Договор найма покупка мебели в счет арендной платы образец

Содержание
  1. Договор найма (аренды) квартиры – Договор аренды жилого помещения
  2. 1. Предмет договора
  3. 2. Плата за пользование помещением и порядок расчетов. 
  4. 3. Обязанности сторон
  5. 4. Ответственность сторон 
  6. 5. Действие договора
  7. 6. Иные условия
  8. 7. Сведения о сторонах 
  9. Подписи сторон 
  10. Как оформить ремонт квартиры в счет платы за аренду
  11. Ошибка № 1 
  12. Ошибка № 2
  13. Ошибка № 3
  14. Что необходимо предусмотреть в договоре найма
  15. Договор аренды нежилого помещения с условием об улучшении арендуемого имущества и о соответственном уменьшении арендной платы за определенный период (арендные каникулы)
  16. 1. Предмет договора. Общие положения
  17. 2. Арендная плата и порядок расчетов
  18. 3. Права и обязанности сторон
  19. Как оформить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой?
  20. Особенности
  21. Как составить
  22. Образец
  23. Центр правовой помощи
  24. Договор аренды квартиры с ремонтом в счет оплаты образец
  25. Договор найма квартиры с ремонтом в счет арендной платы
  26. Особенности договора аренды мебели в 2017 году
  27. Договор найма покупка мебели в счет арендной платы образец

Договор найма (аренды) квартиры – Договор аренды жилого помещения

Договор найма покупка мебели в счет арендной платы образец

г. ____________                                                                                                      «__» _____________  201__ г. 

_____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель,  с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора.

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области.

1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):

  • Адрес: ______________________________________________________________
  • Площадь квартиры:____ кв. м,
  • Количество комнат: ____
  • Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.

1.3. Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора).

1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору). Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема – передачи. 

2. Плата за пользование помещением и порядок расчетов. 

2.1. Размер платы за помещение составляет ________________рублей в месяц.

2.2. Оплата производится Нанимателем ежемесячно в российских рублях.

2.3. Расчеты по настоящему договору производятся в наличном порядке.

2.4.

Первый платеж составляет ___________________________ рублей, в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере ____________________ рублей, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры. В дальнейшем, оплата производится помесячно.

2.5. Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го  числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев.

2.7. Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение.

2.8. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон. При этом для уменьшения или увеличения  платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.

2.9. Одностороннее изменение платы за пользование помещением не допускается. 

3. Обязанности сторон

3.1. Наймодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить помещение, указанное в п. 1. настоящего договора, и находящееся в нем имущество в исправном состоянии Нанимателю по акту приема-передачи.

3.1.2. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании указанным помещением.

3.1.3. В случае аварии, происшедшей не по вине Нанимателя оказывать необходимое содействие по устранению ее последствий.

3.1.4. В случае необходимости производить капитальный ремонт переданных помещений, инженерно-технических коммуникаций за счет средств Наймодателя.

3.2. Наниматель обязуется:

3.2.1. Своевременно вносить плату за пользование помещением.

3.2.2. Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в п.п. 1.3. настоящего договора.

3.2.3. В случае необходимости производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения.

3.2.4. Содержать помещение и переданное имущество в исправности и надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии.

4. Ответственность сторон 

4.1. Ответственность сторон определяется согласно действующему законодательству РФ. Стороны обязуются возмещать любые убытки, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, за исключением форс-мажорных обстоятельств.

4.2. Возмещение убытков не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

4.3. В случае нанесения мебели, аксессуарам и бытовой технике ущерба по вине Нанимателя, Наниматель возмещает стоимость ремонта, либо замещения на новые. В случае, если поврежденные элементы ремонту не подлежат, мебель, аксессуары и бытовая техника компенсируются Нанимателем по текущим рыночным ценам производителей этого, либо аналогичного оборудования, либо по ценам сервисных предприятий.

4.4. В случае просрочки Нанимателем платы за найм более, чем на 14 дней, Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор.

5. Действие договора

5.1. Настоящий договор заключен на срок с «__» ___________ 201__ года по «__»____________201_ года.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон  или в предусмотренном законом порядке, а так же в соответствии с п.п. 4.4. настоящего договора.

5.3. Наниматель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Наймодателя не менее чем за 30 дней.

5.4. Наймодатель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Нанимателя не менее чем за 30 дней.

6. Иные условия

6.1. Изменение условий настоящего договора допускается только по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.2. Члены семьи нанимателя, совместно с ним проживающие в передаваемом помещении:

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

6.3. Настоящий договор и все приложения к нему составлены в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон

7. Сведения о сторонах 

Наниматель: ______________________________________________________________________________

Паспорт ________________, выдан ____________________________________________________________

«___»______________ 20___г., код подразделения ____-____

Регистрация по адресу: ______________________________________________________________________

Контактные телефоны: _________________________

Наймодатель:  _____________________________________________________________________________

Паспорт ________________, выдан ____________________________________________________________

«___»______________ 20___г., код подразделения ____-____

Регистрация по адресу: __________________________________

Фактически проживает по адресу: _____________________________________________________________

Контактные телефоны: __________________________

Подписи сторон 

НАНИМАТЕЛЬ                                                                                НАЙМОДАТЕЛЬ

_____________­­­­_________                                                              ___________________________

Приложение № 1 к договору найма от «__»______________201__г.

Акт приема-передачи квартиры от «__»______________201__г.

Наймодатель передает Нанимателю, а Наниматель принимает от Наймодателя согласно договору от

«__»______________201__г. квартиру общей площадью  ____ кв.м,  расположенную по адресу: _______________________________________________________________________________________

Одновременно с передачей указанного жилого помещения нанимателю передается в пользование следующее имущество:

НаименованиеКоличествоКраткое описание

Настоящим актом стороны подтверждают, что в момент передачи указанные помещение и имущество являются пригодными для использования по п.п. 1.3. договора найма, заключенного между сторонами от  «__»______________201__г..

Наниматель                                                                                               Наймодатель

Приложение № 2 к договору найма от _______________

«___»_____________201__г.

Наймодатель ___________________________________ с одной стороны, и Наниматель ______________________________________________ с другой стороны, подписали настоящее приложение № 2 к договору найма от _______________ о нижеследующем:

№ п/пДатаНаименование платежаВнесённая сумма (руб)
Итого

Настоящее приложение составлено в 2-х экз. по одному для каждой из сторон

Наниматель

Наймодатель

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/

Как оформить ремонт квартиры в счет платы за аренду

Договор найма покупка мебели в счет арендной платы образец

Ремонт в счет аренды — распространенная схема отношений владельца квартиры и арендодателя.

Часто собственник предоставляет жильцу арендные каникулы за то, что тот выполняет какие-то работы в квартире по договоренности с ним.

Но что если наниматель что-то выполнит не так? Или будет специально затягивать ремонт? А если арендодатель передумает или захочет что-то изменить, сделать по-другому? Здесь может возникнуть масса конфликтов.

Но можно избежать осложнений, если все договоренности фиксировать документально, утверждает Кирилл Кокорин, ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость». Эксперт дает ряд советов, полезных обоим сторонам.

Чаще всего недоразумения сопряжены с доверчивостью. Заключение договора найма обычно проходит в доверительной атмосфере, люди присматриваются друг к другу, стараются показать себя с наилучшей стороны и к договору относятся формально, допуская промахи, которые в последующем приносят массу неприятностей.   

Ошибка № 1 

Происходит, когда проведение ремонтных работ было согласовано сторонами в устной форме, в договоре условия никак не зафиксированы, письменное дополнительное соглашение не составлялось. Такая беспечность может закончиться для нанимателя существенными материальными убытками.

Во-первых, учитывая, что нет письменных договоренностей, его могут обязать, в том числе в судебном порядке, оплатить владение и пользование квартирой, начиная с первого дня пользования, несмотря на то, что жилец тратил личные денежные средства на ремонт.

То есть арендатор, выполнив в квартире ремонт за свой счет, еще и обязан будет оплатить аренду.

Во-вторых, в особо сложных случаях нанимателя могут обязать привести квартиру в прежний вид, а если это невозможно, то возместить убытки собственника. К тому же не стоит рассчитывать на свидетельские показания, так как они не могут лечь в основу решения суда в силу закона.

Ошибка № 2

Происходит, если не составлена смета ремонта.

Участники сделки прописывают в договоре условие о проведении ремонта силами квартирантов, но лишь в общих чертах, не разделяя общую стоимость на оплату фактической работы и материалов, не указывая сроков исполнения.

Например, в договоре сказано: «Наниматель обязуется произвести ремонт в комнате (переклеить обои и заменить напольное покрытие на ламинат) на сумму 50 000 рублей в счет платы за найм».

При этом не указывают, сколько будет стоить работа, а сколько – материалы, и когда все должно быть выполнено.

Наниматель в этом случае может 10 000 рублей потратить на самые дешевые материалы, а на 40 000 рублей сделать работу руками недобросовестных компаний, которые в договоре укажут 40 000 рублей, а по факту оплата составит, например, 20 000 рублей.

Таким образом, собственник получает отделку на общую сумму 30 000 рублей, и никаких претензий к нанимателю предъявить не может. Кроме того, если не указан срок исполнения ремонта, он умышленно может растянуться на весь период найма.

Ошибка № 3

В договоре не указывается ответственность нанимателя в случае, если ремонт не будет произведен, если он будет выполнен не до конца, а также за досрочное расторжение соглашения о найме.

Что необходимо предусмотреть в договоре найма

  • Размер платы за найм квартиры в месяц (точная цифра).
  • Плата за найм будет осуществляться в счет ремонта в квартире, согласно смете работ – Приложению № 2, которое является неотъемлемой частью договора найма.
  • Договор найма вступает в силу с момента подписания сторонами сметы работ – Приложения № 2 к договору найма.
  • После завершения ремонтных работ подписывается акт, подтверждающий их проведение в полном объеме и отсутствие претензий.
  • Ответственность сторон в случае досрочного расторжения договора найма в период до окончания ремонтных работ и до окончания зачета денежных средств, затраченных на ремонт в счет платы за найм.
  • Порядок распределения расходов в случае увеличения стоимости работ или материалов.

Перед заключением договора найма необходимо определить объем и масштабы работ.

Если предстоит масштабный и дорогостоящий ремонт и нельзя обойтись без привлечения подрядной организации, следует дополнить договор найма сметой от этой структуры.

В ней указывают стоимость работ, материалы и их количество, сроки выполнения. Когда наниматель и наймодатель согласуют смету, они будут лишены возможности злоупотребить или использовать денежные средства не по назначению.

Если ремонт не предполагает больших расходов, а сами работы будут выполняться силами нанимателя или наемного работника без участия строительных компаний, то необходимо самостоятельно составить смету, в которой указать сроки, вид работ и их стоимость, а также наименование и стоимость материалов.

Как говорилось выше, в договоре найма следует указать, что он вступает в силу с момента согласования и подписания сметы работ (Приложения № 2). То есть, если смета не подписана, права и обязанности у сторон по договору не возникают. 

Ничего сложного в составлении сметы нет (образец см. ниже). Кроме того, настоятельно рекомендуется нанимателю и наймодателю совместно посетить строительный магазин, ознакомиться с ассортиментом и ценами. Записать все, заполнить смету, подписать и приступить к ремонту. 

Оригинал статьи тут

Источник: https://zen.yandex.ru/media/mirkvartir/kak-oformit-remont-kvartiry-v-schet-platy-za-arendu-5cb5fcbebccc8900b2ef8aef

Договор аренды нежилого помещения с условием об улучшении арендуемого имущества и о соответственном уменьшении арендной платы за определенный период (арендные каникулы)

Договор найма покупка мебели в счет арендной платы образец

г.______________

« »_____________201_г.

___________________, в лице ______________________________, действующего на основании_____________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________, в лице ____________________________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора. Общие положения

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение: _______________________, площадью ________________ кв. м., расположенное на ____ этаже ____ здания общей площадью _______ кв. м., расположенного по адресу: __________________, кадастровый N _______________ по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Площадь нежилого помещения, предоставляемого в аренду, его расположение (местонахождение) в составе нежилых помещений, принадлежащих ______________________, определяются согласно экспликации и поэтажному плану технического паспорта (Инв. N ___________), выданного _____________ по состоянию на ___________ с изменениями по состоянию на __________.

Площадь арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным цветом.

Экспликация и поэтажный план технического паспорта являются приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.

[sociallocker]

1.2. ______________ здание общей площадью ___________________ кв. м., расположенное по адресу: ______________________, кадастровый N _____________ принадлежит _____________ на праве собственности на основании __________________.

Право собственности ___________________ на _____________ здание общей площадью _____________ кв.

м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________ за N регистрации __________ согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии _______ N ______________, выданного _______________.

1.3. Указанное в пункте 1.1. настоящего договора недвижимое имущество будет использоваться Арендатором для _________________.

1.4. Арендатор не имеет право сдавать арендуемое нежилое помещение в субаренду третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.

1.5. Арендодатель гарантирует, что сдаваемое в аренду нежилое помещение свободно от любых имущественных прав третьих лиц, за исключением зарегистрированных.

[/sociallocker]

1.6. Арендодатель доводит до сведения Арендатора, а Арендатор принимает к сведению, что в отношении сдаваемого в аренду нежилого помещения отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу решением суда, о которых в момент заключения настоящего договора Арендодатель знал или не мог не знать.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. В период действия настоящего договора с ______ по ______ арендная плата уплачивается путем возложения на Арендатора затрат на улучшение арендованного нежилого помещения, а именно: производство работ по _________________________ ремонту нежилого помещения на общую сумму _________ рублей.

Арендатор без предварительного согласования с Арендодателем заключает от своего имени договор подряда с подрядной организацией, имеющей соответствующую лицензию на данный вид работ. Срок проведения ремонтных работ, работ по реконструкции, перепланировке и отделке не должен превышать _______________.

Общая сумма заключенного договора подряда по ремонту арендованного нежилого помещения не должна превышать __________________ рублей. Арендатор по своему усмотрению выбирает отделку, ремонтные и строительные материалы, характер перепланировки и переоборудования нежилого помещения.

По окончании ремонтных работ в срок до ___________ Арендатор обязан предоставить Арендодателю соответствующие документы, а именно: договор подряда на ремонт арендуемого нежилого помещения, акт приемки выполненных работ, смету на производство ремонтных работ, документы об оплате приобретенных материалов, и произведенных ремонтных работ, _________________.

По окончании проведения работ по улучшению арендованного недвижимого имущества, а именно: ________________, стороны подписывают двусторонний акт, в котором указываются состояние и измененные характеристики нежилого помещения.

В случае если производилась перепланировка или реконструкция арендуемого нежилого помещения и в результате проведения таких работ изменились площади, назначение или другие существенные характеристики нежилого помещения, стороны подписывают дополнительное соглашение о внесении изменений в условия договора с приложением соответствующих планов и экспликаций. Акт, фиксирующий состояние арендуемого нежилого помещения после производства работ по его улучшению, а также дополнительное соглашение, планы и экспликации об изменении характеристик нежилого помещения будут являться приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.

2.2. Все произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, отделимые и неотделимые без вреда для этого имущества, являются собственностью Арендодателя.

По окончании срока действия настоящего договора, а также в случае прекращения его действия по любым другим основаниям стоимость произведенного ________________ ремонта, перестройки и перепланировки помещения, а также всех произведенных за счет Арендатора отделимых и неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

2.3. В период действия настоящего договора с ______ по ______ Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме __________ рублей ежемесячно в срок до ______ числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или внесения наличными в кассу Арендодателя.

2.4. Арендная плата может пересматриваться сторонами по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за _______ путем направления другой стороне письменного уведомления.

3. Права и обязанности сторон

3.1. В период действия настоящего договора Арендодатель имеет право:

3.1.1. контролировать целевое использование, правильность эксплуатации и техническое состояние арендованного имущества недвижимого имущества;

3.1.2. на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему договору.

3.2. В период действия настоящего договора Арендатор имеет право:

3.2.1. произвести без предварительного согласования с Арендодателем ______________ ремонт и отделку по своему усмотрению арендованного недвижимого имущества, в том числе перестройку и перепланировку арендуемого помещения;

3.2.2. на преимущественное заключение договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора недвижимого имущества, на новый срок в случае надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору;

3.2.3. на возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

3.3. В период действия настоящего договора Арендодатель обязан:

3.3.1.

предоставить Арендатору в течение __________ с момента подписания настоящего договора нежилое помещение в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением и условиями настоящего договора, предупредив о недостатках, которые Арендодатель обязан оговорить в передаточном акте согласно Акту приема-передачи. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра нежилого помещения при передаче его в аренду;

3.3.2. обеспечить беспрепятственное использование и эксплуатацию Арендатором арендуемого нежилого помещения на условиях настоящего договора;

3.3.3. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

3.3.4. в случае расторжения настоящего договора по любым основаниям принять недвижимое имущество от Арендатора по Акту приема-передачи в срок ________;

3.3.5. не менее чем за _______ предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора.

3.4. В период действия настоящего договора Арендатор обязан:

3.4.1. использовать арендуемое нежилое помещение строго в соответствии с его целевым назначением, указанным в пп. 1.1. настоящего договора;

3.4.2. представить по требованию Арендодателя надлежащие доказательства использования арендуемого недвижимого имущества в соответствии с условиями настоящего договора, в том числе и при проведении проверки на месте;

3.4.3. своевременно уплачивать арендную плату в порядке и размере, установленных разделом 2 настоящего договора;

3.4.4. поддерживать арендованное нежилое помещение в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, а также нести возникающие в связи с эксплуатацией арендованного нежилого помещения расходы;

3.4.5. при эксплуатации арендованного нежилого помещения соблюдать меры пожарной безопасности, санитарные нормы и правила;

3.4.6. обеспечить сохранность инженерных сетей отопления, коммуникаций и оборудования (водопровода, канализации, электросети, системы охранной сигнализации и т. д.);

3.4.7. соблюдать правила внутреннего распорядка Арендодателя, которые могут периодически корректироваться им. Указанные правила касаются безопасности, использования мест общего пользования, входа и выхода из здания, использования оборудования и коммуникаций, рабочего времени, использования парковки и других моментов, касающихся общих интересов Арендаторов и Арендодателя;

3.4.8. обеспечить беспрепятственный доступ в арендованное помещение уполномоченных представителей Арендодателя, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;

3.4.9.

в случае возникновения любых аварийных ситуаций, неполадок в арендуемом нежилом помещении, в том числе на трубопроводах центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, электротехнического и прочего оборудования, немедленно уведомить Арендодателя _________, принять соответствующие меры по устранению аварий или неполадок, а также сообщить службам и обеспечить им беспрепятственный доступ в арендованное помещение соответствующим аварийным службам для устранения аварий и неполадок вне зависимости от режима работы помещений;

3.4.10. возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения арендованного имущества, если Арендодатель докажет, что повреждение имущества произошло в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ или условиями настоящего договора аренды;

Источник: https://xn--80aaif6bu.xn--p1ai/obrazcy-dokumentov/dogovory-kupli-prodazhi-meny-arendy-i-dr/dogovory-arendy-nedvizhimosti/dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshheniya-s-usloviem-ob-uluchshenii-arenduemogo-imushhestva-i-o-sootvetstvennom-umenshenii-arendnoj-platy-za-opredelennyj-period-arendnye-kanikuly/

Как оформить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой?

Договор найма покупка мебели в счет арендной платы образец

С современным ритмом жизни, многие люди, при выборе квартиры в аренду, предпочитают выбирать жильё, в котором уже есть мебель и прочие удобства.

При разъездном характере деятельности, наличие в съёмном жилье удобств и мебели, просто необходимое условие.

Не многие знают, что сдавая такое жильё, стоит предусмотреть возможные риски, с которыми в первую очередь сталкивается арендодатель.

В статье, мы рассмотрим такой документ, как договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. В чём особенности такого рода соглашений и как составить грамотный и чёткий договор, мы также расскажем далее. Образцы договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, мы приведём в конце статьи.

статьи:

  • Особенности
  • Как составить

Особенности

Поскольку техника и мебель также является имуществом арендодателя, указать в договоре переход права пользования предметами быта будет необходимо.

Что бы договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, учитывал риски, которые сопровождает подобная сделка, необходимо составить полный перечень всего имущества, которым с момента подписания сможет пользоваться арендатор. Конечно, составить типовой договор, не включая в него список можно, но в таком случае, ответственность за поломки и порчу имущества возложить на арендатора будет куда сложнее.

Перечень имущества, которое переходит в пользование арендатора по договору аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, можно внести как в само соглашение, так и вынести его в отдельный документ, который в дальнейшем будет приложен к основному документу. Дополнительная документация, сопровождающая договор найма, также может содержать акты приёма-передачи ключей и финансовых средств, график платежей и копии правоустанавливающих документов и удостоверений личности сторон.

Как составить

Для составления наиболее грамотного договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, стоит придерживаться следующей структуры и содержать указанную ниже информацию. Пользуясь такой формой соглашения, вы сожжете составить наиболее правильное соглашение, которое будет учитывать интересы обеих сторон сделки:

  • Шапка договора:
    1. Заголовок: «Договор аренды»;
    2. Дата и место подписания договора;
    3. Далее стоит привести краткую преамбулу, обозначающую роли сторон, в которой должны быть указаны идентификационные данные участников договора. Если сделку осуществляют физлица, то достаточным будет привести ФИО, данные из паспорта (серия, номер, дата и место выдачи документа), место прописки и проживания. В тех ситуациях, когда хотя бы одной из сторон соглашения выступает юрлицо, необходимо указать полные реквизиты организации. Допустимо указать в преамбуле лишь краткую информацию, а полные реквизиты вынести в отдельный пункт договора, где будут также указаны данные банковских счетов каждой из сторон;
  • В теле документа, стоит указать наиболее полную информацию об условиях сделки, следуя такой структуре:
    1. Общее положение. В этой части документа обозначается предмет сделки, и то в какой форме происходит передача имущества в пользование арендатору. Арендодатель может привести лишь краткую информацию, но лучше всего обозначить наиболее полную информацию об объекте недвижимости. В тех случаях, когда договор аренды квартиры подразумевает также аренду имущества, стоит привести его перечень, но как уже было сказано, его можно вынести в отдельный документ, обозначив в соглашении лишь факт наличия такового, указав ссылку на приложение;
    2. Обязанности сторон. В данной части договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой, необходимо расписать, какие обязанности по договору берёт на себя арендатор, а какие закреплены за арендодателем. В этом пункте стоит предусмотреть залог, который позволит собственнику квартиры покрыть ущерб, в случае порчи, утраты и гибели имущества. Это может быть, как денежная сумма, так и документы арендатора;
    3. Плата и порядок расчетов. Здесь указывается полная сумма арендной платы, когда договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой составляется на определённый срок, а также приводится график платежей, который может быть вынесен в отдельный документ. В случае наличия определённой суммы задатка, стоит обозначить её здесь. Также здесь прописываются обязательства и размер выплат по ЖКУ, если стороны делят полномочия по оплате услуг;
    4. Расторжение договора. В этом пункте расписываются обстоятельства, при которых сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке, а также указывается срок, в который стороны должны оповестить друг друга о потребности расторгнуть договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой;
    5. Порядок разрешения споров. Тут предложены досудебные методы разрешения конфликтных ситуаций, и указывается, в каких случаях сторонам необходимо обратиться в суд. Арендодатель и арендатор вправе установить, в каком конкретно суде будет проходить разбирательство в случае спорной ситуации;
    6. Форс-мажор. Здесь прописываются ситуации, в которых может пострадать имущество, не зависящие от сторон соглашения, а также указывается, кто конкретно несёт ответственность, или с кого она снимается, в случае пожара, наводнения, войны и т.п.;
    7. Порядок изменения и дополнения договора. Этот пункт необходим, для того что бы любые изменения и оповещение о них проходили без дальнейших претензий. Прописываются сроки оповещения сторон об изменении условий и способ сообщения о таковых;
    8. В договор могут быть внесены дополнительные пункты и условия, которые стороны считают нужным указать в соглашении о найме квартиры с мебелью и бытовой техникой. Рекомендуется добавить такой пункт, как «Состояние имущества на момент передачи», где будут описаны все существующие изъяны жилплощади и находящегося в квартире имущества. Это позволит избежать рисков связанных с мошенничеством со стороны арендодателя;
    9. Список прилагаемых к договору документов;
    10. Реквизиты сторон;
    11. Подписи сторон. Если в договоре участвует юрлицо, то необходимо снабдить документ подписью гендиректора или ответственного лица и печатью компании;

Образец

Скачать

Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой.doc

Источник: https://vsenaslednikam.ru/dogovor-arendy-kvartiry-s-mebelyu.html

Центр правовой помощи

Договор найма покупка мебели в счет арендной платы образец

Дополнительное соглашение к договору аренды о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 1.

Дополнительное соглашение N к Договору аренды от » » г.

N (о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы) г.

» » г. , именуем в дальнейшем »

Арендодатель», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующ на основании , с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору аренды от » » г.

В период с » » г. по » » г. произвести за счет собственных средств капитальный ремонт арендуемого объекта, расположенного по адресу: , по видам работ и в объеме согласно прилагаемой к настоящему Соглашению проектно-сметной документации (смете) общей стоимостью ( ) рублей.

1.2. С » » г. и до » » г.

Договор аренды квартиры с ремонтом в счет оплаты образец

К базовым вопросам, проработать которые нужно будет предварительно, относится следующее:

  • существенные условия;
  • регистрация соглашения;
  • как выглядит образец;
  • стороны соглашения:
  1. Между физическими лицами.
  2. Между юридическими лицами.
  3. Между физическим и юридическим лицом.

Существенные условия Все условия договора аренды возможно будет разделить на категории – существенные и дополнительные.

Важно

Причем существенные должны обязательно присутствовать в соглашении.

Все они перечисляются в п.1 ст.№432 ГК РФ.

Договор найма квартиры с ремонтом в счет арендной платы

При обнаружении недостатков сданного в аренду Арендуемого имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, по своему выбору: — потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Арендуемого имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Арендуемого имущества; — непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; — потребовать досрочного расторжения настоящего договора.
2.4.3. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние Арендуемого имущества существенно ухудшились.
2.4.4.

С письменного согласия Арендодателя сдавать Арендуемое имущество в субаренду.

2.4.5.

Особенности договора аренды мебели в 2017 году

Внимание

Основные статьи рассмотреть которые желательно сторонам, которые заключат таковой договор: Ст.№606 Сается подробное определение договору аренды, а также обозначены случаи когда использование его допустимо Ст.

№607 Перечень имущества которое может выступать как объект аренды (существуют некоторые виды имущества которые не допускается сдавать в аренду) Ст.

№608 Дается определении термину арендодателю Важно отметить, что процесс составления договора должен обязательно осуществляться в рамках специального законодательного норматива, указанного выше.

Причем особенно важно это для лиц юридических. Так как в случае нарушения таковыми предполагается достаточно серьезный штраф. размер его устанавливается опять же законодательно. Устанавливаются определенные ограничения, налагаемые на длительность действия соглашения по аренде.
Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор: — пользуется Арендуемым имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначением Арендуемого имущества либо с неоднократными нарушениями; — существенно ухудшает состояние Арендуемого имущества; — более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель уведомляет Арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок путем направления письменного предупреждения [указать способ направления предупреждения].

5.4.

Договор найма покупка мебели в счет арендной платы образец

Бирюзова, 28 кв.10, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Морозов Иван Станиславович, 18 ноября 1979 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 7472 №483700 выдан Кировским УВД г.
Астрахань 13 декабря 2002 года, код подразделения: 199-747, проживающий по адресу: г.Астрахань, ул.

Наниматель жилого помещения, имеет преимущественное право найма на последующий период.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки / Договоры / Договор аренды жилого помещения / Скачать в .doc/.

pdf Бланки Текст Смежные Бланк договора аренды квартиры Посмотретьвсе страницыв галерее Образец договора аренды квартиры (заполненный бланк) Посмотретьвсе страницыв галерее У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать Договор аренды квартиры Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

В случае, если Арендатор не может завершить работы по улучшению Объекта в сроки, установленные [вписать нужное], он обязан в течение [значение] дней после даты завершения работ, установленной настоящим соглашением, письменно уведомить Арендодателя, представив мотивированные причины невозможности завершения работ в установленный срок и с просьбой о продлении срока исполнения работ.

9. Внесение изменений и дополнений в настоящее соглашение осуществляется в порядке, установленном для его заключения. 10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, остаются в силе и действуют условия договора аренды [жилого/нежилого] помещения от [число, месяц, год] N [вписать нужное].
11. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания. 12. Настоящее соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 13.

Так как понадобиться в обязательном порядке осуществлять отчетность по этому поводу.

В противном же случае могут возникнуть некоторые неприятности. В ряде ситуаций договор аренды необходимо будет регистрировать.

Касается это как раз долгосрочных взаимоотношений. Если же все же возникли какие-либо проблемы, непосредственно связанные с арендой – то разрешать их стоит как раз в досудебном порядке.

Так как в суде подобные дела могут идти многие месяцы.

Если же в досудебном порядке разрешить ситуацию невозможно – то необходимо будет обращаться в суд по месту регистрации ответчика.

Действующие нормативы Существуют специализированные нормативные документы, которые определяют режим аренды мебели. Основным нормативным документом является Гражданский кодекс РФ. В данном НПД присутствует специальный раздел – гл.№34 ГК РФ.
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ № г. «» г. Договор аренды квартиры Внимание

  • Дополнительное соглашение к договору аренды о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы
  • Договор аренды квартиры в счет ремонта образец
  • Договор сдачи квартиры в аренду: скачать
  • Аренда квартиры для работников: образец договора
  • Договор аренды квартиры — образец 2018 года

Дополнительное соглашение к договору аренды о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы 1.2.

С « » г. и до « » г. ежемесячно в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату в размере минимальной месячной арендной платы, а именно ( ) рублей.

1.5. 5.5.

Источник: https://sinklitcenter.ru/dogovor-najma-pokupka-mebeli-v-schet-arendnoj-platy-obrazets/

Ваш адвокат
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: