Если я получил кадастроый паспорт на землю а нем другой участок

Содержание
  1. Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок если он утерян
  2. Куда обращаться
  3. Подробный алгоритм действий по восстановлению кадастрового паспорта
  4. Другие методы восстановления
  5. Обращение в МФЦ
  6. Подача искового заявления в судебный орган
  7. Как быть при утере документа
  8. Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?
  9. Законодательство
  10. Нужно ли проводить межевание, если уже оформлен кадастровый паспорт
  11. Зачем проводить межевание, если кадастровый паспорт был оформлен ранее
  12. Почему участка нет на кадастровой карте?
  13. Межевание сделано поустаревшему законодательству
  14. Межевание проведено недавно
  15. Межевание никогда непроводилось
  16. Технические и реестровыеошибки в ЕГРН
  17. Главное об участках без границ
  18. Как и где получить кадастровый паспорт?
  19. Что такое кадастровый паспорт?
  20. и особенности кадастрового паспорта
  21. Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?
  22. Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?
  23. В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
  24. Как оформить выписку из единого реестра?
  25. Разделы выписки из ЕГРН
  26. Какие изменения произошли?
  27. Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?
  28. Для чего он нужен?
  29. Разделы документа
  30. Какие документы нужно подготовить?
  31. Стоимость изготовления
  32. Длительность оформления
  33. Период действия
  34. Через МФЦ
  35. Через единый портал Госуслуг
  36. Получение в отделении Росреестра
  37. Что делать при отказе в выдаче?
  38. Как обжаловать?
  39. Заключение

Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок если он утерян

Если я получил кадастроый паспорт на землю а нем другой участок

Назначение и порядок получения кадастрового паспорта на землю одинаковы для всех регионов. В кадастровом паспорте отображены все данные об участке и его непосредственном собственнике. Восстановить этот документ удастся в том случае, если было проведено межевание, в противном случае сначала придётся поставить его на учёт.

Куда обращаться

При утере такого важного документа, как кадастровый паспорт, каждый собственник должен знать, куда обращаться — в Росреестр, МФЦ или суд (если два первых варианта не помогли решить проблему). Сотрудникам компетентных организаций нужно предоставить хотя бы одну из ниже представленных бумаг:

  • договор о покупке, продаже, обмене, приватизации или дарении;
  • свидетельство о законном праве владения участком;
  • судебное постановление.

В восстановительном процессе абсолютно никакого значения не имеет, как был утерян кадастровый паспорт.

Порядок восстановления состоит из следующих пунктов:

  1. Обратиться к службам гос. власти. Там сделают официальный запрос в росреестр для получения выписки о земле и её непосредственном собственнике.
  2. Если в росреестре не окажется этой информации, придётся обращаться к местному управлению. В этих структурах есть комитеты, которые занимаются рассмотрением и решением подобных вопросов от населения. Зачастую такие документы хранятся в их архиве.
  3. Получение выписки — платная процедура. Примерная стоимость 100-300 рублей.
  4. Время обработки запроса. Как правило, в этих организациях сроки рассмотрения заявлений разные, это может быть и 5 дней, и целый месяц. Но в любом случае, они должны уведомить заявителя о принятом решении.

Loading…

скачать заявление на получение сведений из БТИ [52.00 KB]

Подробный алгоритм действий по восстановлению кадастрового паспорта

Как только обнаружили утерю, необходимо сначала пересмотреть папку с документами, возможно, куда-то переложили. Если поиск не увенчался успехом, остаётся только один вариант — восстановление. Эта процедура непростая, понадобится очень много времени. Но зная, куда нужно обращаться, и что делать, это не займёт больше 1-2 дней.

Итак, пошаговая инструкция:

  1. В местную газету подать объявление о потере документа. Обязательно сделать пометку — подлинник права собственности недействителен. Кроме этого, в нём прописать дату и номер акта на право собственности, площадь территории, индивидуальный номер участка, присвоенный по кадастру. Так же указывается целевое назначение земли, месторасположение и личные данные непосредственного владельца.
  2. В отдел земельных правоотношений отнести заявление вместе с той газетой, в которой было опубликовано объявление. В нём (в заявительном бланке) отображается суть обращения. А именно просьба предоставления дубликата на участок. Причина — утерян кадастровый паспорт на землю. Также при себе должны иметь копии на территорию и личный паспорт. Если от лица собственника действует его представитель, у него должна быть заверенная нотариуса доверенность. Обратить внимание на число, подпись и дату.
  3. Когда на руки получите разрешение о выдаче дубликата можно обращаться в росреестр. Если в этой регистрационной палате не окажется таких данных, вновь обратиться в местную администрацию. Услуга платная, поэтому придётся заплатить определённую сумму.
  4. После этого собственнику нужно вновь обратиться в росреестр. Предоставить весь пакет документов, начиная с первого пункта (объявление в газету). Специалист примет бумаги и скажет, в какие сроки прийти за получением свидетельства.

Другие методы восстановления

Ниже будут рассмотрены варианты восстановления через МФЦ и посредством подачи искового заявления в судебный орган.

Обращение в МФЦ

Этим способом могут воспользоваться собственники, которые зарегистрировали своё недвижимое имущество в росреестре. Чтобы проверить место постановление на учёт, необходимо запросить выписку из ЕГРП.

Информация будет содержаться в одной из 3-х выписок: на землю, о переходе прав, о правах заявителя на участок.

Чтобы получить одну из этих выписок, заинтересованному гражданину нужно обратиться в МФЦ вместе со своим паспортом.

Если заявление оформлено по установленной законодательством форме, срок её рассмотрения не займёт больше 5 дней. В случае подтверждения информации, в соответствующей графе будет отображена информация о том, что участок поставлен на учёт и все данные собственника.

В МФЦ обратиться со следующим пакетом документации:

  • заявление о выдаче нового свидетельства;
  • паспорт РФ;
  • доверенность, если конкретный человек действует от лица владельца;
  • чек об оплате пошлины.

Повторная выдача кадастрового паспорта на земельный участок юридическому гражданину обойдётся в 1 тыс. руб., а рядовому гражданину = 350 рублей. Документ будет выдан через 10 рабочих дней.

Подача искового заявления в судебный орган

Если по каким-то определённым причинам не получилось восстановить документы через реестр или МФЦ, это можно сделать в судебном порядке. Воспользоваться этим вариантом могут те владельцы, которые зарегистрировали недвижимое имущество, а ответственные органы отказывают в получении дубликата.

Чтобы отстоять свои интересы в суде, собственник должен выполнить следующие нижеперечисленные действия:

  1. Составить иск.
  2. Собрать комплект документации.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Все собранные бумаги отправить суд и лично присутствовать на заседании.

После того как судья примет решение о признании прав на собственность, истцу будет выдан на руки экземпляр документа. Здесь тоже не обойтись без оплаты госпошлины. Так, стоимость для физлиц = 2 тысячи рублей, а для юридических субъектов = 22 тысячи рублей.

Дальнейшие действия: обратиться в росреестр с целью оформления законных прав на недвижимое имущество. При себе необходимо иметь судебное постановление, чек об оплате пошлины, личный паспорт и заявление о регистрации территориального надела.

Если не хватает личного времени для занятия восстановлением кадастрового документа, можно это сделать через представителя. Для этого необходима доверенность.

В ней написать, что такому-то лицу доверяю получение документов, его паспортные данные и прочие сведения.

Но лучше, если это будет дипломированный юрист, ему ничего говорить не придётся, так как с такими ситуациями сталкивается регулярно.

Как быть при утере документа

Документы могут затеряться по разным причинам, это и переезд, и постоянное обращение в разные инстанции при оформлении имущества и пр. Но если так произошло, его необходимо восстанавливать в обязательном порядке.

Из-за наличия возможности восстановления документов на недвижимое имущество государство имеет определённый регламент. В первую очередь от заинтересованного лица потребуют составить заявление в реестр.

Но и здесь нужно учитывать определённые нюансы.

Например, если собственник представит справку, в которой отображена краткая характеристика земельного участка, он сможет продолжить процедуру восстановлению паспорта.

Если территориальный надел был поставлен на учёт, в реестре можно получить копии, которые были поданы при регистрации недвижимого имущества. Чтобы они обрели юридическую силу, понадобится обратиться в нотариальную палату, специалист их заверит своей печатью.

Процесс может значительно усложниться, если утеряны документы, которые были оформлены раньше 1999 года. Поэтому лучше сразу воспользоваться юридической помощью, это будет быстрее.

И ещё необходимо помнить, что у каждой справки есть определённый период её действия. Здесь важно как можно быстрее собрать их и отдать в регистрирующий орган.

В случае просрочки, его придётся заново восстанавливать и оплачивать.

Вот примерная схема действий: сначала нужно заказать выписку из ЕГРП, подождать несколько дней, когда её подготовят. Затем за копией бумаг обратиться в районный архив, филиал ФГБУ, центр инвентаризации.

Но сколько бы ни требовалось времени для восстановления паспорта на земельный участок при утере, это обязательная процедура. Без неё невозможно продать, обменять, сдать в аренду и совершить иные манипуляции.

По нотариально заверенной доверенности, интересы собственника может представлять доверительное лицо, даже присутствовать на суде от его имени. Но это уже крайний способ, если не удастся получить дубликат через уполномоченные структуры.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-vosstanovit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok-esli-on-uteryan/

Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?

Если я получил кадастроый паспорт на землю а нем другой участок

В Российской Федерации вопрос владения земельными участками всегда стоял крайне остро для общественности и государства, так как земли много и нужно правильно ее использовать.

Не смотря на то, что законодательство достаточно исчерпывающе описывает все права и обязанности владельцев и арендодателей земельных участков все равно время от времени вспыхивают земельные споры между собственниками участков-соседей.

В нашей статье мы подробно опишем законодательные нормы, которые затрагивают вопрос межевание земельных участков, а также объясним, нужно ли проводить межевание земли, если уже есть кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт – документ с техническими характеристиками, который выдают владельцу земельного участка, при постановлении участка на государственный учет.

Старые кадастровые паспорта далеко не всегда имеют данные о проведенном межевании, ведь ранее, согласно законодательству, их выдавали и без проведения данной процедуры. В дальнейшем это привело к частым путаницам с наложением одной земельной границы на другую и как следствие — земельным спорам.

Законодательство

В РФ земельные вопросы регулируются Земельным кодексом Российской Федерации.

Для более детального изучения вопроса межевание нужно обратиться к первой главе, в которой речь идет об образовании участков земли.

Статья 114 описывает раздел участков земли, 115 — выдел, 116 детально расписывает объединение различных участков. Чтобы ознакомится с требованиями к измененным и новым участкам земли, нужно обратиться к статье 119 этой же главы.

Последняя статья — 11-10 затрагивает вопрос схематического изображения земельных участков.

Этот же нормативно-правовой акт с новыми правками внесет запрет на проведение любых сделок (купли-продажи, мены, дарения, наследования) с земельным участком, у которого нет точного определения границ начиная с первого дня 2018 года.

Использовать свой участок по назначению вы сможете, а вот полностью распоряжаться им – нет, т.к. возможность проведения сделок будет недоступной. Нововведение касается всех ЗУ, которые ранее были предоставлены под следующие целевые нужды: для ведения огорода, садоводства, дачного и личного подсобного хозяйства, а также для строительства ИЖС или собственного гаража.

Право собственности же останется у владельцев участков по-прежнему.

Также вопросом регулирования проведения межевания земельных границ занимается и Градостроительный кодекс Российской Федерации.

В статье 143 этого кодекса описано проведение и подготовка межевого проекта, а также точный перечень всех необходимых процедур, которые включены в проект.

Нужно ли проводить межевание, если уже оформлен кадастровый паспорт

Не смотря на то, что понятие межевание земельных границ и оформление кадастрового паспорта часто воспринимают как одно и то же, это не так.

Словосочетания действительно близки, ибо сейчас оформить кадастровый паспорт на земельный участок без проведения точного определения границ нельзя, то по старым законодательным нормам это было возможно.

В дальнейшем, как мы писали выше, это привело к ряду путаниц с земельными границами у соседствующих участков.

Сам кадастровый паспорт — важнейший документ для владельца земли. Он выдается лишь в том случае, если участок ранее был оформлен и поставлен на государственный учет, в обязательном порядке такому ЗУ присваивают личный кадастровый номер, по которому в дальнейшем государственные служащие смогут прослеживать все технические данные участка, а также их изменение.

В кадастровом паспорте, согласно законодательным нормам, должны быть указаны следующие данные:

  • Дата постановления участка на государственный учет.
  • Точное описание участка земли, его местоположения, площади.
  • Географические координаты ЗУ.
  • Вид земельного участка и категория земельного надела.
  • На каких основаниях участок был передан в личную собственность физической или юридической особе.
  • Присутствуют ли обременения или другие ограничения связанные с этим участком земли.
  • Если проведено межевание, должны быть указаны поворотные точки границ и разграничительные линии, которые зафиксированы межевыми знаками.
  • В некоторых случаях указывается также и вид со спутника на конкретный земельный участок, а также схематическое изображение ЗУ.

Все старые землевладельцы, которые не провели процедуру межевания, могут не обнаружить в своих кадастровых паспортах некоторых данных. Например, о точном расположении поворотных точек. Также можно встретить и старые кадастровые паспорта, в которых в графе посвященной границам указано, что точные границы ЗУ не определены.

Стоит также учитывать и эрозию земельной почвы, незаконный захват земли, изменения связанные с руслами рек и другие природные и человеческие факторы, которые, так или иначе, повлияли на ЗУ собственника.

Без точных данных о поворотных точках и границах между земельными участками ваш кадастровый паспорт будет нести сугубо организационную роль, а с началом 2018 года вы не сможете проводить с ним какие-то сделки, даже передать по наследству.

Зачем проводить межевание, если кадастровый паспорт был оформлен ранее

Обладатели старых кадастровых паспортов, которые ранее не провели все необходимые кадастровые процедуры со своими участками земли, могут распоряжаться своими ЗУ лишь в ограниченном порядке.

Вы можете и дальше вести огородническое или садоводческое дело на нем без лишних финансовых трат.

Совсем другая ситуация состоит с собственниками, которые планируют продать свой ЗУ другому физическому или юридическому лицу. Любой покупатель, который успел проконсультироваться у грамотного и опытного юриста, или же сам ознакомился с нововведениями в земельном праве, знает, что покупать участок земли со старым кадастровым паспортом, в котором не указаны точные границы просто опасно.

Это чревато не только длительными трениями и земельными спорами с соседями по участку, но и возможными серьезными финансовыми потерями в случае перехода споров в судебную инстанцию. Поэтому с таким продавцом мало кто захочет связываться на деле.

В зависимости от вашей индивидуальной ситуации, межевание может быть вопросом, который можно рассмотреть в будущем, или же этот вопрос будет стоять остро, в случае, если вы собираетесь в скором времени проводить какие-то сделки связанные с этим ЗУ.

Важно также помнить, что процедура межевания, которую всегда проводит опытный кадастровый инженер стоит денег.

Для небольших участков процесс определения точных границ может обойтись в несколько тысяч рублей, а вот для участков, которые занимают большую площадь или же в случае присутствия серьезных земельных споров с соседями понадобится гораздо больше денег.

Таким образом, проведение межевание является не обязательным, но очень важным процессом, который повлияет на дальнейшие земельные отношения с соседями, государством и даже будущим покупателем. Взвесьте все плюсы и минусы вашей ситуации, проконсультируйтесь у опытных специалистов и только тогда принимайте решение исходя из всех факторов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/nuzhno-li-provodit-mezhevanie.html

Почему участка нет на кадастровой карте?

Если я получил кадастроый паспорт на землю а нем другой участок
В 2019 году на учете в ЕГРН стоят 70,3 миллионов земельныхучастков. И только 61% из них отображены на публичной кадастровой карте. У объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение — но на карте участка не найти. Разберем причины, почему такпроисходит.

Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами. Регистрация участкав ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границучастка, или межевание — один из этапов такого учета.

До 2001 года эта процедуране была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат (мы даже составили наглядный кадастровый рейтинг регионов по учтенности границ).

На примере кадастрового квартала 10:14:0040109 видно, что только одинсобственник участка :20 провел межевание. А его соседи на карте не отображены:

Легко проверить ситуацию с границами участка, зная его кадастровый номер.Вбиваем номер в поисковую строку на кадастровой карте, например 10:14:0040109:20. Если границы учтены — карта подсветит участок зеленым фоном и в карточке будет указано «Межевание: проведено»:

Если же границы не зарегистрированы, например у участка 10:14:0040109:21, то в карточке объекта будет краснаязапись «Межевание: не проведено»:

Нам часто пишут собственники, когда не могут найти свой участок на карте. Проблему нельзя оставлять без внимания, это чревато сложностями в будущем. Пути решения зависят от конкретной ситуации.

Межевание сделано поустаревшему законодательству

C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось.Юридическая норма о карте объекта появилась только в июне 2001 года, когдавступил в силу закон «О землеустройстве».

 В 2009 году Правительством установлены новые нормативы измерений координат.

Поэтому границы участков, отмежеванных до 2001года, а также в период 2001–2009 годов, могут быть не внесены вЕГРН и на публичную кадастровую карту.

При этом у вас даже может быть старый кадастровый паспорт, где указан планучастка, но там будут отсутствовать координаты углов:

Поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.

Как исправить. Проведите межевание участка подействующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затемподайте готовый межевой план в Росреестр через МФЦ, уплатив госпошлину 350рублей. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновлениякадастровой карты.

Межевание проведено недавно

Вы провели межевание и зарегистрировали межевой план в Росреестре, ноучастка на кадастровой карте всё еще нет.

Как исправить. Простоподождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта необновляется в реальном времени. Скорость обновления зависит от региональныхподразделений Росреестра. Некоторые Управления делают выгрузку на карту раз внеделю, другие — несколько раз в год.

Чтобы ускорить обновление карты, можно попробовать написать онлайн-обращение по инструкции.

Пока карта не обновилась, можете взять выписку из ЕГРН, чтобы бытьуверенным, что границы правильно учтены Росреестром. В выписке должен бытьраздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдетекоординаты углов участка, даже если его пока нет на карте.

Обратите внимание, точки в выписке указываются в местной системе координат — это не GPS. Чтобысоотнести их с фактической картой, используйте наш геодезический калькулятор.

Межевание никогда непроводилось

До 2001 года и в 2006–2009 годах законодательство допускало постановку объектов недвижимости накадастровый учет без предварительного определения их границ. У таких участков в графе «Особыеотметки» выписки из ЕГРН указывается  — «Граница земельного участка неустановлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Обратите внимание также на графу «Статус записи». В ней будет указано, что сведения имеют статус «Ранее учтенные». Т.е. информация об участке была занесена в ЕГРН автоматически из старого реестра недвижимости.

Как исправить. Нужно провести межевание участка подействующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затемподать готовый межевой план в Росреестр через МФЦ, уплатив госпошлину 350рублей. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновлениякадастровой карты.

Технические и реестровыеошибки в ЕГРН

При межевании и госрегистрации иногда возникают ошибки. Их может допуститькак кадастровый инженер, так и службы Росреестра. Результатом таких ошибок можетстать отсутствие участка на публичной карте или его неправильное расположение.

Как исправить.Обратиться в МФЦ с имеющимсямежевым планом для исправления ошибки. Росреестр исправит ошибкув течение 3-5 рабочих дней.

Главное об участках без границ

Если на карте не видно границ вашего участка, то скорее всего, не проведено межевание по действующему законодательству. Это не лишает васправа собственности на него. Закон не обязывает правообладателя проводитьмежевание. Но продать такой участок будет сложнее. Росреестр вправе приостановить регистрацию перехода прав и тогда сделка не состоится.

Важно, что незарегистрированные границы снижают рыночную стоимость объекта,провоцируют конфликты с соседями. Вести законное строительство на таком участкеневозможно. Поэтому, мы рекомендуем провести межевание границ перед сделкойкупли-продажи, а также при планировании строительства.

Если ваш участок на карте обозначен, но границы указаны неправильные, это другая ситуация. Ее надо срочно исправлять. О причинах и способах мы написали в отдельной статье.

Источник: https://egrp365.ru/info/pochemu-uchastka-net-na-kadastrovoj-karte.html

Как и где получить кадастровый паспорт?

Если я получил кадастроый паспорт на землю а нем другой участок
Подписаться

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере.

Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям.

Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

на новые статьи

Источник: https://rosreestr.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Если я получил кадастроый паспорт на землю а нем другой участок

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

ИнтернетТрадиционный способ
Физическое лицо50 рублей200 рублей
Юридическое лицо300 рублей600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

СлужбаДлительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра2 недели
Через интернет5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport

Ваш адвокат
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: