Госпошлина на приватизацию квартиры

Госпошлина за приватизацию квартиры – в 2020, размер, оплата, в суд, квитанция, сколько стоит

Госпошлина на приватизацию квартиры

Российским законом предусмотрено право граждан на приватизацию жилплощади из государственного или муниципального фонда, на которой они прописаны. К приватизируемым объектам недвижимости могут относиться и помещения жилого фонда, находящиеся на балансе различных предприятий или организаций.

Основанием, дающим право на приватизацию, является наличие ордера на квартиру или подписанного договора социального найма. Законом определен перечень недвижимого имущества, которое не подлежит приватизации, включая аварийные помещения или жилье в военных городках.

В то же время, служебное жилье и комнаты в общежитиях могут быть приватизированы, при условии соблюдения условий, указанных в законе «О приватизации жилфонда в РФ». Законом зафиксировано право на однократное выполнение бесплатной приватизации.

Приватизация является добровольным делом граждан, однако прохождение данной процедуры дает полные права на распоряжение жилплощадью по своему усмотрению: продаже, покупке, обмену, дарению.

Приватизация позволяет владельцам заключать к собственной выгоде имущественные сделки, извлекать доход из сдачи внаем, использовать в качестве залогового обеспечение по кредитным обязательствам, передавать права на жилплощадь своим наследникам.

Документы и реквизиты

Для того, чтобы приватизировать квартиру, дом, иную недвижимость, потребуется собрать полный пакет документов, состоящий из личных документов будущих собственников и документов на приватизируемое жилье.

Пакет личных документов необходим для удостоверения личностей граждан, участников договора соцнайма, и проверки законности их притязаний на приватизируемый объект:

  • гражданский паспорт участника приватизации;
  • документ о рождении прописанных на жилплощади несовершеннолетних;
  • справки о смерти (при наличии умерших членов семьи, претендовавших на долю в приватизируемом жилье);
  • для супругов – свидетельство о браке;
  • справка из БТИ по форме 2 позволит выявить, не проводилась ли приватизация объекта ранее;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРП по форме 3 на каждого из лиц, участвующих в приватизации;
  • в случае нежелания участвовать в приватизации – нотариально заверенный отказ.

В случае, если несовершеннолетние были отражены в договоре соцнайма ранее, но были выписаны с адреса нахождения жилплощади, они также имеют право на участие в бесплатной приватизации, а любая сделка с такой недвижимостью требует согласования с органами попечительства.

Несовершеннолетние, над которыми была оформлена опека, имеют право участвовать в приватизации в лице своего законного представителя (опекуна), который должен представить документ, подтверждающий его признание статуса опекуна

Кроме документов, подтверждающих право лиц на участие в приватизации, требуется собрать документы на сам объект недвижимости:

  • ордер/договор соцнайма, подтверждающие право на владение жилплощадью;
  • выписка из домовой книги с перечнем лиц, прописанных по данному адресу на текущий момент;
  • техническая документация на недвижимость, с указанием планировки, площади, плана (кадастровый или техпаспорт);
  • выписка из Росреестра, подтверждающая права на жилплощадь;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по уплате ЖКХ.

Порядок оформления

Процедура приватизации строго регламентирована, что позволяет будущим собственникам произвести процедуру приватизации самостоятельно при условии наличия согласия всех зарегистрированных по адресу недвижимости граждан.

Подготовка к приватизации объекта включает в себя следующие этапы:

  1. Получение согласия участников, а при нежелании кого-либо участвовать в процессе, оформляется нотариально заверенный отказ. Процедуру исполняют все прописанные на жилплощади граждане, включая детей, которым уже исполнилось 14 лет. Если возраст детей не достиг 14 лет, его интересы представляют родители или законные представители.
  2. Подготовка технической документации на недвижимость. Ввиду длительности оформления, техпаспорт готовят одним из первых. Специалисты БТИ замеряют жилплощадь и в течение нескольких дней готовят технический паспорт. В отдельных случаях на подготовку может уйти до нескольких недель.
  3. Пока готовится технический паспорт, занимаются сбором других документов: ордер на квартиру (или его копию, если оригинал был утерян) и различных справок на недвижимость.

Сама процедура оформления приватизации происходит путем составления и подачи собранных документов и заявления, а также подписания договора о передаче недвижимости.

Госорганы могут рассматривать документы на бесплатную приватизацию в течении двух месяцев. Ввиду длительности процесса, следует заранее озаботиться вопросом приватизации, т.к. временные рамки действия закона ограничены. По рассмотрении вопроса, участникам приватизации выдают договор приватизации жилья, на основании которого необходимо зарегистрировать свои права собственника.

Процедура приватизации жилья считается завершенной после получения правоустанавливающих документов на приватизируемый объект. Свидетельства о праве собственности позволят в дальнейшем беспрепятственно совершать любые сделки с недвижимостью.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры

Несмотря на бесплатность процедуры, прохождение различных инстанции и сбор документов потребует дополнительных затрат, а также уплаты госпошлины на приватизацию квартиры.

Основная сумма

Так как каждая ситуация с приватизируемым имуществом индивидуальна, вопрос, сколько стоит подготовка к приватизации, решается в зависимости от сложности мероприятия и количества будущих собственников.

Подготовка выписок из домовой книги и лицевого счета готовятся бесплатно. Однако в различных муниципальных образованиях действуют свои правила, поэтому на некоторые виды справок вводят оплату за услуги оформления.

На подготовку справки о том, что ранее бесплатная приватизация не производилась, может уйти около 200 рублей. Данный документ заказывают в Бюро технической инвентаризации (при условии сбора данных за период ранее 1999 года). Если право на недвижимость возникло позднее, обращаются в местное отделение Росреестра.

При утере документов, дающих право на владение жильем, проходят процедуру получения дубликата ордера или запрашивают копию договора соцнайма. Оплата данной услуги во многом зависит от муниципалитетов, однако не превышает в размере ста рублей.

Наиболее дорогостоящее мероприятие – изготовление техпаспорта.  Стоимость услуг БТИ также зависит от региональных тарифов, установленных на местах. Средняя стоимость документа, который готовят на общих основаниях в порядке общей очереди, составляет не более 5 тысяч рублей. Однако оформление может затянуться до 3 недель и более.

Существует возможность срочного изготовления техпаспорта. В таком случае, стоимость госуслуг достигает 15 тысяч рублей. В отдельных ситуациях, затраты могут составить более 20 тысяч рублей.

Процедура приватизации влечет за собой необходимость регистрации права, которую производят представители госорганов населению. Вследствие этого, мероприятия по оформлению передачи права собственности требуют уплаты госпошлины на приватизацию квартиры, размер которой в 2020 году составлял 2 тысячи рублей.

Без оплаты госпошлины представители власти не принимают на рассмотрение документы по приватизации

Дополнительные траты и экономия

В процессе подготовке к мероприятию неминуемы траты на услуги нотариуса.

Как правило, в приватизации участвует несколько человек, прописанных на жилплощади, а сбором документов занимается один из будущих владельцев собственности.

Для того, чтобы наделить полномочиями на сбор всех необходимых справок от лица всех участников составляется доверенность на осуществление подготовки к приватизации.

Согласно установленным тарифам, заверение доверенности стоит всего 200 рублей, однако чаще всего нотариус берет плату за правовые услуги и выполнение технических работ, что увеличивает расходы на нотариуса до 1 тысячи рублей.

В случае, если кто-либо из зарегистрированных лиц, имеющих право на долю в приватизируемом жилье, заявляет о своем отказе, необходимо также подготовить документ с отказом от участия и заверить его у нотариуса.

К дополнительным расходам можно отнести затраты на юридические услуги и помощь в сборе документов со стороны организаций, специализирующихся в данной области. Так как сложность работы и принятая в регионе оплата услуг различаются, сумма затрат обсуждается индивидуально.

Сэкономить средства на подготовке к приватизации можно, занявшись данным делом самостоятельно. Однако следует учесть, что запрос и получение различных справок происходит только в рабочее время, и работающему человеку будет сложно найти достаточно времени, чтобы посетить все инстанции и подготовить должным образом документы.

Сэкономить время можно, обратившись к сервису онлайн-портала государственных услуг, избавляя от стояния в бесконечных очередях.

Квитанция

Для уплаты госпошлины требуется заранее уточнить реквизиты перечисления в адрес местного отделения регистрационной службы. Данные реквизиты можно получить при личном посещении отделения, либо найти соответствующую службу и ее реквизиты на сайте Росреестра.

При запросе сведений об адресате перечисления, необходимо уделить внимание наличию следующих данных:

  • правильное наименование организации, указываемое без сокращений;
  • номер ИНН;
  • КПП;
  • лицевой счет;
  • обслуживающий банк адресата;
  • БИК;
  • ОКТМО.

Оплатить государственную пошлину можно следующими способами:

  • при личном посещении отделения Сбербанка;
  • с помощью интернет-сервиса СбербанкОнлайн;
  • оплатив через интернет с помощью электронного сервиса на официальном онлайн-ресурсе ФНС;
  • через сайт госуслуг, при условии наличия личного кабинета и регистрации.

Совершая платеж с помощью интернета, следует обеспокоиться наличием достаточной суммы на электронном кошельке или банковской карте. Если платеж совершается в отделении банка, граждане получают на руки квитанцию, подтверждающую факт оплаты. При безналичной оплате услуг регистрации, необходимо сохранить и распечатать онлайн-квитанцию.

Обращение в суд

Не всегда удается пройти приватизацию обычным способом. В некоторых случаях, для того, чтобы стать собственником жилья, в котором зарегистрировано физическое лицо, необходимо обращаться в суд.

С помощью судебного разбирательства удается разрешить спорные моменты в ситуациях с приватизацией:

  • жилья из государственного жилого фонда;
  • помещений, относимых к муниципальному жилью;
  • жилой площади, предоставленной предприятием на правах управления (по договору соцнайма).
  • при выявлении незаконной перепланировки;
  • при отсутствии единого согласия всех прописанных на жилплощади лиц.

В случае гибели одного из лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилплощади, требуется обращение в суд.  Так как на долю умершего могут претендовать наследники, сложности возникают в процессе реализации права наследования на недооформленную собственность.

Бывают ситуации, когда один из прописанных в квартире жильцов игнорирует процесс приватизации, что делает ее проведение невозможным. В данном случае потребуется заявить о пропаже данного лица. По истечении 5-летнего срока, если ситуация не изменится, человек признается умершим и процесс приватизации организуется заново, уже без его участия.

Обращение в суд часто практикуется при оформлении собственности из ведомственного фонда. Только судебный процесс позволит военнослужащим получить приватизацию жилплощади, на которой он зарегистрирован.

Планируя обратиться в суд, следует учесть, что суд не сможет помочь приватизировать жилье в следующих ситуациях:

  • жилье относится к перечню недвижимости, запрещенной к приватизации;
  • при выявлении незаконных действий в процедуре приватизации;
  • если документы утратили свою юридическую значимость или были неверно составлены;
  • при отсутствии у администрации полномочий на совершение приватизационных действий;

Граждане, проживающие в коммунальной квартире, также могут получить отказ в приватизации, так как данный объект недвижимости считается единым помещением для жилья, а значит, все зарегистрированные жильцы должны дать свое согласие на приватизацию.

Несмотря на наличие сложностей в процессе подготовки, бесплатная приватизация позволит каждому зарегистрированному на жилой площади гражданину реализовать свое право на собственность, которое государство передает на безвозмездной основе.

Перед тем, как начать процесс приватизации жилья, следует разобраться с вопросом, что дает приватизация квартиры.

В каком порядке производится приватизация территории дома, читайте тут.

Какими нормативно-правовыми актами регламентируется процесс приватизации, можно узнать отсюда.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/gosposhlina-za-privatizaciju-kvartiry/

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2020 году

Госпошлина на приватизацию квартиры

478 просмотров

Повсеместная приватизация жилых помещений началась в далеком 1991 году на волне принятия соответствующего Закона. Но и по сей день в ведении муниципальных и государственных органов власти находятся немало квартир.

Хотя приватизация жилья и подразумевает его бесплатную передачу в собственность граждан, однако при оформлении все же придется понести некоторые расходы.

Так в какую же сумму обойдется приватизация? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Размер госпошлины

Высшими органами власти установлен обязательный налоговый сбор, который обязаны выплачивать граждане за регистрацию тех или иных действий. Размеры госпошлины определены в статье 333 НК РФ.

Квитанция об оплате государственной пошлины – обязательный документ, который необходимо предоставить в Росреестр для регистрации договора о приватизации и получении свидетельства о регистрации права собственности. Подробнее о других необходимых справках, вы узнаете из этой статьи.

В [current_date format='Y'] году установленная плата за получение свидетельства о праве владения и внесении сведений в единый государственный реестр составляет 2000 рублей.

Где и как оплатить госпошлину

Способов оплатить налоговый сбор за регистрацию сделки существует множество. Приведем наиболее распространенные из них:

  • взять квитанцию в региональном Росреестре;
  • оплатить в отделении любого из банков;
  • воспользоваться электронным кошельком и оплатить через Интернет;
  • зарегистрироваться на сайте «Госуслуги» и провести платеж через эту систему;
  • внести деньги через терминалы оплаты.

Однако независимо от способа внесения денег, необходимо предоставить квитанцию в Росреестр. Если вы оплачиваете госпошлину наличными, то проблем с этим не будет. А если через Интернет, то придется самостоятельно распечатать копию.

При оплате квитанции следует уделить особое внимание правильности заполнения реквизитов. Их можно узнать или в отделении Росреестра или же на официальном сайте этого учреждения.

Другие расходы при приватизации

Как уже говорилось выше, приватизация – бесплатная передача имущества в частную собственность, однако кроме оплаты государственной пошлины за регистрацию сделки придется понести и другие связанные расходы.

Так как вам придется собрать большой объем документов, то значительная часть всех трат уйдет на оплату за их изготовление. Рассмотрим стоимость наиболее распространенных документов:

  1. Техпаспорт. Для того, чтобы его изготовить придется обратиться в местное бюро технической инвентаризации (БТИ). Стоимость этого документа зависит от региона, но в среднем колеблется от 3 до 5 тысяч рублей. Если же необходимо срочное составление техпаспорта, то придется заплатить около 20000 рублей.
  2. Поквартирная карточка, выписка из домовой книги. Такую справку можно получить или в УВМ МВД РФ или же в своей управляющей кампании. Обычно за ее изготовление плата не взымается, однако некоторые частные организации все же оценивают свою работу в сумму не более 100 рублей.
  3. Справка о неучастии в приватизации. Подробнее об этом документе мы рассказывали в этой статье. За ее изготовление придется оплатить 200 рублей.
  4. Отказ от приватизации. О том почему и в каких случаях это нужно вы прочитаете в этой статье. Точную стоимость этой бумаги назвать сложно, так как она зависит от тарифов нотариальной конторы, региона, сложности документа. Обычно варьируется от 1000 до 3000 рублей.
  5. Доверенность. В случаях, когда вы доверяете представление своих интересов в приватизации другому лицу, то требуется оформление нотариального подтверждения этого. За изготовление придется оплатить от 1 до 3 тысяч рублей.
  6. Госпошлина при обращении в суд. Если по тем или иным причинам (отказ в приватизации, оспаривание права на нее, принудительное выселение из квартиры до процедуры обращения жилья в собственность и т.д.) вам пришлось направлять иск в органы правосудия, то придется оплатить госпошлину в размере 300 рублей. Однако в последствии эта трата может быть отнесена к судебным издержкам и истцу ее возместит ответчик.

Так же к отдельной категории расходов можно отнести и копирование документов.

Не смотря на низкую стоимость печати одного листа, общее количество откопированных документов значительно, поэтому стоит знать и об этой статье расходов.

Вообще лучше всего выполнить сканирование всех документов – в некоторых учреждениях примут и электронную копию, что незначительно, но все же поможет сократить траты.

Нужен юрист

Если вы не знаете, как инициировать процедуру приватизации или же сомневаетесь в ее стоимости, то обратитесь к специалистам нашего сайта, которые бесплатно окажут консультативную помощь. Подскажут куда и за какими документами обратиться, а также примерную стоимость их изготовления.

Вообще, сбор документов, как и всю процедуру приватизации лучше доверить профессиональному юристу, который не только представит ваши интересы во всех учреждениях, но и сможет вовремя составить жалобы на действия должностных лиц, сократит ваши временные и моральные затраты.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Образец квитанции на оплату госпошлины

Скачать образец квитанции на оплату госпошлины за приватизацию

После оплаты обязательно нужно требовать квитанцию с проставленным штампом и подписью. Если это невозможно (при оплате удаленным образом) придется отдельно распечатывать данный документ.

Предусмотрен и возврат совершенных платежей, но это возможно только в следующих случаях:

  • Получен отказ в приватизации.
  • Человек передумал приватизировать жилье.
  • Сумма госпошлины выше требуемой.

В последнем случае возвращается только сумма превышения. Эти деньги зачисляются либо на тот же счет, с которого производилась оплата либо, если это невозможно или счет установить не получается (например, оплата производилась через кассу банка наличными), на счет, указанный заявителем.

Госпошлина за приватизацию квартиры – это основной и наиболее крупный платеж за всю процедуру. Оплатить его можно самостоятельно, но намного удобнее воспользоваться услугами представителей. На бесплатной консультации наши специалисты прояснят все спорные вопросы и могут взять на себя все дальнейшие действия. Такой подход позволяет значительно ускорить процедуру и минимизировать затраты усилий клиента.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Судебные расходы

Возникновение сложных ситуаций часто приводит в суд. Расходы на судебные издержки зависят от тех требований, которые заявляет истец. Это может быть принудительное выселение из квартиры, отказ в приватизации, признание приватизации недействительной и т.д.

Госпошлина за подачу искового заявления – 300 рублей (пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ). Иски неимущественного характера оцениваются по такому же тарифу, как и имущественные иски. Если подается несколько исков или заявлено много исковых требований – стоимость увеличится. Желательно доверить составление обращения в суд квалифицированному юристу.

Юрист поможет сформулировать требования к ответчику и соблюсти процессуальные сроки. Вместе с тем за истцом сохраняется право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Об этом нужно указать заранее, чтобы суд принял соответствующее решение.

Где и как оплатить госпошлину?

Практика показывает, что не все люди знают, где можно оплатить госпошлину за приватизацию квартиры? По общим правилам, претендентам на жилье дается сразу несколько вариантов оплаты:

Соискатель подходит в ближайшую кассу, предъявляет паспорт и реквизиты. Кассир примет деньги и выдаст квитанцию об оплате. Обратите внимание, что в квитанции должны стоять: сумма, дата и время совершения платежа, а сам документ заверен печатью банка.

Удобнее всего платить госпошлину в банковском учреждении. При возникновении вопросов можно обратиться к консультантам. Совершив платеж, обязательно возьмите чек.

Привязав банковскую карту к своему аккаунту на портале Госуслуг, можно оплачивать услуги прямо из дома/на работе. После прохождения платежа пользователь получит электронную квитанцию об оплате.

Имея под рукой мобильное устройство или компьютер, можно оплачивать госпошлину в приложении (например, Сбербанк онлайн). Для того, чтобы квитанция имела юридическую силу, ее нужно будет распечатать и заверить в банке.

Другой вопрос, где взять квитанцию на оплату по реквизитам? Обычно она вывешивается на стенде администрации, УК или ТСЖ. Кроме того, ее можно найти на официальном сайте государственного учреждения. Информация с реквизитами хранится и в Многофункциональных центрах (МФЦ).

Ниже вы можете ознакомиться с образцом квитанции:

Можно ли вернуть уплаченную госпошлину?

Встречаются ситуации, когда госпошлина за приватизацию уже оплачена, но человек передумал оформлять квартиру. Возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченную сумму? Основания и порядок возврата денег предусмотрены в ст. 333.40 НК РФ. Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

Основания:

  • Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенных 2 000 рублей претендент внес 2 500 рублей).
  • Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
  • Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.

Для того, чтобы вернуть уплаченную госпошлину, гражданину придется написать заявление. Вместе с заявлением подается квитанция об оплате взноса. Если никаких нареканий нет, Федеральное казначейство вернет запрашиваемую назад сумму – в полном объеме или частично. Возврат денежных средств происходит в течение одного месяца со дня обращения.

Подведем итоги:

  • Приватизация является бесплатной процедурой.
  • Соискатели оплачивают обязательную госпошлину за регистрацию – 2 000 рублей. Сумма делится на число участвующих в приватизации лиц.
  • Дополнительные расходы могут быть связаны с получением других документов.
  • Оплата производится по реквизитам банка.
  • Если обращаться в суд, придётся заплатить госпошлину за подачу иска – она составляет 300 рублей.
  • Заявитель может вернуть ранее уплаченную госпошлину за приватизацию, например – в случае уплаты сверх нормы.

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Госпошлина на приватизацию квартиры

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Кто может приватизировать квартиру

В 2020 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

  • жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
  • служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

  1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
  2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
  4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
  5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

  • заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
    • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
    • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  • договор соцнайма или ордер на вселение;
  • документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
  • выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
  • техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
  • для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

  • справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
  • в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
  • при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
  • справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
  • в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:

  • пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
  • выписка из ЕГРН — 200 рублей;
  • техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
  • нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Последние новости

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2020 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Ваш адвокат
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: