Как написать обращене в банк о снижении процентной ставки

Содержание
  1. Заявление на снижение процентной ставки – пример заполнения
  2. Основания для обращения в банк
  3. Формирование ежемесячного платежа
  4. Оформление обращения
  5. Дополнительные способы
  6. Как написать заявление о снижении ставки по ипотеке: образец и бланк
  7. Подробнее о снижении ставки
  8. Как подготовить заявление о снижении ставки по ипотеке?
  9. Нюансы заполнения
  10. Как банк рассматривает вопросы о снижении ставки?
  11. Вероятность одобрения от банка
  12. Снижение процентной ставки – инструкция
  13. №2 Неожиданные дополнительные документы
  14. №3 Устанавливайте контакт
  15. №4 Пользуйтесь доп.условиями
  16. №5 Улучшайте кредитную историю
  17. №6 Предложите залог
  18. №7 Застрахуйтесь
  19. №2 Попросите банк изменить условия
  20. Заявление о снижении процентной ставки по кредитному договору
  21. Насколько это выгодно?
  22. Как составить бумагу?
  23. Важна причина снижения
  24. Как написать заявление в Сбербанк на снижение ставки по ипотеке
  25. Основания для снижения процентной ставки
  26. Скидки банка
  27. Снижение процентной ставки через госпрограммы
  28. Материнский капитал
  29. Рефинансирование
  30. Реструктуризация
  31. Как обратиться в банк для снижения процентной ставки по договору ипотеки: Инструкция +Фото
  32. Ставки по ипотеке
  33. Способы снижения процентной ставки по ипотеке
  34. Иск в суд
  35. Социальные программы для заемщиков по ипотеке

Заявление на снижение процентной ставки – пример заполнения

Как написать обращене в банк о снижении процентной ставки

О возможности уменьшить сумму ежемесячных платежей известно не всем лицам, которые пользуются кредитом.

Решая финансовые затруднения простым и доступным способом в виде получения ссуды, физические лица впоследствии переплачивают огромные деньги.

Для банка сотрудничество с клиентами — это всегда выгодно при условии, что средства вернутся своевременно. Но у клиентов есть возможность уменьшить переплату, подав заявление на снижение процентной ставки.

Основания для обращения в банк

Необходимость в срочном получении определённой денежной суммы может возникнуть в разных ситуациях. Один из наиболее доступных способов — взять кредит в банке. При этом придётся заплатить за пользование деньгами, что определяет процентная ставка.

Ежемесячно клиент обязан погашать долг частями, возвращая банку некоторую сумму долга и процент.

В связи с возникновением непредвиденных ситуаций, регулярные платежи могут стать существенным ударом по семейному бюджету. В таком случае можно написать письмо в банк о снижении процентной ставки по кредиту. Таким правом может воспользоваться заемщик по действующему открытому договору.

Рассмотрение заявки возможно на следующих основаниях:

  • рождение ребенка в семье, что привело к увеличению расходов;
  • потеря постоянного места работы, ухудшение состояния здоровья или другие причины, которые привели к нестабильному финансовому положению;
  • намерение заемщика досрочно вернуть денежные средства на более выгодных условиях.

После принятия банком решения об удовлетворении заявки произойдёт уменьшение ежемесячной суммы платежа или тела кредита в целом. Это благоприятно отразится на финансовом положении плательщика. Банковские сотрудники могут предложить несколько способов пересмотра и понижения размера платежей на основании обращения клиента и доказательства предъявленных им оснований.

Для того чтобы заявление на пересмотр процентной ставки по кредиту было удовлетворено, необходимо являться надежным клиентом банка и пользоваться ссудой не впервые.

Кроме того, недопустимо иметь просрочку в платежах на протяжении трех последних месяцев.

Важно указать в письме правдивую и довольно серьёзную причину, из-за которой нет возможности в прежнем объеме выплачивать долговые обязательства.

В качестве доказательств к обращению потребуется прикрепить подтверждающие документы (свидетельство о рождении ребенка, копию трудовой с записью об увольнении, справки из лечебного учреждения, документ о разводе и т. д. ).

Рассматриваются заявки только законопослушных граждан страны с безупречной кредитной историей. Если клиент подаст заведомо ложную информацию, попытавшись обмануть кредитора, неизбежен отказ и в этот раз, и при следующей попытке.

Формирование ежемесячного платежа

Для того чтобы понимать, как может быть уменьшена ставка кредитования, нужно разбираться, как и из чего формируется регулярный платеж. Кредитор всегда назначает процент за пользование банковским продуктом, исходя из ряда факторов. К ним относятся:

  • риск, связанный с вероятностью невозврата суммы займа клиентом (если заемщик не вызывает доверия, банк сомневается в его стабильной платёжеспособности, то могут быть установлены более строгие условия предоставления денежных средств);
  • сроки выдачи кредита (чем больше период, тем выше переплата, так как банк рассматривает длительный промежуток времени как повышенный риск потери постоянной работы, смерти заёмщика, серьёзного заболевания);
  • ключевая ставка по Центробанку и рефинансирования (главные инструменты кредитно-денежных отношений в любом государстве, определяющие не только процентную ставку по долговым обязательствам, но и стоимость депозитов и фондирования).

На основании этого существуют эффективные методики, позволяющие обычным гражданам добиться желаемых изменений и улучшить условия потребительского кредитования.

Например, если предоставить специалистам кредитного отдела дополнительный пакет документов, справки, свидетельства о владении объектами недвижимости или автомобилем, то банк убедится в благонадёжности клиента и его способности своевременно погашать долг.

На этапе, когда происходит оформление кредита, есть возможность сразу добиться более низкой процентной ставки. Для этого можно предоставить имущество в залог, но этого всеми силами старается избежать большинство заемщиков.

Если клиент уверен в стабильности своего материального состояния и возможности вовремя погашать долг, то заложенное движимое или недвижимое имущество сделает условия кредитования более выгодными.

А конфисковать его сможет только суд, рассмотрев все условия потери платежеспособности заемщика и приняв обоснованное решение (не всегда в пользу банка).

На размер процентной ставки могут повлиять и лица-поручители. В этом также нет ничего опасного, например, если за плательщика поручается супруг (супруга) или другие родственники, проживающие вместе и имеющие право распоряжаться семейным бюджетом. Привлечение таких лиц — обычная формальность, позволяющая уменьшить переплату.

Оформление обращения

Чтобы сообщить кредитору о своей просьбе, можно написать по образцу письмо в банк о снижении ставки по кредиту и отправить документ по почте России. Кроме того, приветствуется личное посещение отделения и беседа со специалистом.

Еще один вариант — заполнить форму для обратной связи, воспользовавшись личным кабинетом интернет-банкинга.

На рассмотрение заявки в среднем уходит 3 месяца, в отдельных случаях процедура растягивается до полугода или, наоборот, вопрос решается уже в течение первого месяца.

Текст обращения вносится в представленный банком образец, но составляется в свободной форме. Обязательными пунктами являются:

  • фамилия, имя и отчество;
  • паспортные данные клиента;
  • номер кредитного договора и дата подписания;
  • контактный телефон.

В свободной форме заполняется текст заявления. Клиент должен четко сформулировать просьбу, обосновать причины уменьшения платежей. После рассмотрения заявки банк может попросить заемщика подать дополнительный пакет документов, подтверждающих изменение платежеспособности.

Следует помнить, что одним из реальных оснований, которое можно указать в образце заявления на уменьшение процентов по кредиту, является изменение ключевой ставки самого Центробанка.

Это тот процент, по которому ЦБ выдает займы другим коммерческим банкам. Обычно такая информация не является публичной и не всегда доступна простым физическим лицам.

Однако, если речь идет о крупных суммах, разница в платежах после понижения процента может оказаться существенной.

Дополнительные способы

Не все клиенты уведомляются о том, что есть дополнительные процедуры, позволяющие уменьшить платежи по долговым обязательствам. Для этого не придется в заявлении просить снизить процентную ставку по кредитному договору. Вариантами изменения регулярно возвращаемых банку сумм являются:

  • реструктуризация долга (оформляется на основании договоренности между финансовым учреждением и плательщиком о том, что вводятся в действие скорректированные условия погашения процента и пересчет оценки действующего договора);
  • рефинансирование (подписание договора с другим банком с целью поиска более выгодных условий для полного или частичного погашения долга);
  • применение социальной поддержки (частичное возмещение средств за счет государственных программ по поддержке молодых семей или обеспечения молодежи жилищными условиями);
  • судебные иски (клиент может обратиться в суд, если узнает, что условия кредитования нарушают правила, установленные Центробанком или законом, или если расчеты выполнены с нарушениями).

В некоторых случаях клиенты могут воспользоваться возможностью изменения валюты кредитования. Нестабильность курса приводит к изменениям в суммах платежей, и не всегда в меньшую сторону. Поэтому, чтобы не преплачивать, можно произвести перекредитование.

Наиболее жесткой мерой воздействия на банк в случае его отказа является подача заявления в Роспотребнадзор. Это государственный орган, функции которого — защита прав потребителей, в том числе и в сфере кредитования.

На основании заявки клиента будет организована проверка и доскональное изучение договора.

В случае выявления нарушений, банковское учреждение привлекут к административной ответственности с назначением штрафа и требованием удовлетворить просьбу заемщика.

Главное в кредитовании — не испортить репутацию плательщика в глазах банка и не попасть в чёрный список. Любые действия и все данные по платежам отражаются в кредитной истории, которая в будущем становится весомым аргументом для выдачи необходимой суммы или отказа в займе.

Источник: https://KreditMoneya.ru/zayavlenie-na-snizhenie-protsentnoy-stavki.html

Как написать заявление о снижении ставки по ипотеке: образец и бланк

Как написать обращене в банк о снижении процентной ставки

Еще в 2017 году Сбербанк начал предлагать действующим клиентам, оформившим ипотечные кредиты по высокой процентной ставке возможность ее снижения до адекватного на данный момент уровня. Для этого нужно соответствовать требованиям банка и написать соответствующее заявление. После этого Сбербанк его рассмотрит и примет окончательное решение.

  1. Подробнее о снижении ставки
  2. Расчет выгоды от пересчета процентов
  3. Как подготовить заявление о снижении ставки по ипотеке?
  4. Нюансы заполнения
  5. Как банк рассматривает вопросы о снижении ставки?
  6. Вероятность одобрения от банка
  7. Как повысить шансы на перерасчет процентов?

Подробнее о снижении ставки

Благодаря низкой инфляции и достаточно неплохому состоянию экономики России, Центральный Банк принял решение о снижении ключевой ставки, от которой отталкиваются все банки при определении уровня процентных платежей за кредиты. В том числе и за ипотеку.

Так как ставка была снижена, логично, что банки предложили своим клиентам снизить ставки и по их продуктам. Это было сделано в первую очередь для того, чтобы избежать массового перекредитования, однако для обычных заемщиков выгода от таких действий очевидна.

Чем меньше процентная ставка, тем меньше придется переплачивать, а ведь это основной минус любой системы кредитования.

Предположим, что клиент оформил ипотечный кредит в 2009 году. Средняя процентная ставка на тот момент составляла около 14-15% годовых. При помощи программы, предложенной Сбербанком, можно уменьшить размер платежей до уровня 11-12% годовых. Насколько же это выгодно? Неужели 2-3 процента в состоянии помочь серьезно сэкономить? Разберем на примере.

Допустим, кредит был оформлен в 2009 году под 15% годовых. Остаток задолженности на момент изменения процентной ставки составляет 2 000 000,00 рублей. Остаток срока – 20 лет. При таких условиях, учитывая популярную сейчас аннуитетную систему платежей:

  • Каждый месяц нужно вносить по 26 336 рублей.
  • Совокупная переплата на момент окончания срока составит 4 328 768 рублей.

Если же снизить ставку до 11% получаем следующую ситуацию:

  • Платить в месяц по 20 644 рублей.
  • Совокупная переплата за весь остаток срока: 2 957 255,00 рублей.

Посчитаем выгоду. Каждый месяц семья будет экономить 26336-20644=5692 рублей. А за весь оставшийся срок придется переплатить значительно меньше: 4328768-2957255=1 371 513 рублей. То есть, более чем на 1,3 миллиона меньше. Выгода очевидна.

Как подготовить заявление о снижении ставки по ипотеке?

Есть два варианта подготовки и отправки заявления. Один, самый простой, перейти на специализированный сайт от Сбербанка, где внести в форму свои данные и отправить в электронном виде.

После этого, в течение 30 дней заявление будет рассматриваться банком и в конечном итоге клиента оповестят о принятом решении.

Однако можно лично прийти в любое отделение банка и подать заявление на бумажном носителе.

Нюансы заполнения

Как можно заметить на представленном выше образце, никаких особых документов и сложностей с подготовкой и заполнением заявления возникнуть не должно. Рекомендуется перепроверить правильность указать номера и даты кредитного договора, а также контактных данных клиента.

Также следует иметь при себе оригинал договора с банком. Менеджер может приложить его копию к заявлению для большей наглядности. Отдельно следует отметить верное указание контактного телефона.

Ошибка хотя бы в одной цифре приведет к тому, что банк просто не сможет оповестить клиента о принятом решении.

Так как подобные операции не слишком выгодны для банка, при подаче заявления очень рекомендуется попросить до менеджера копию заявления (или второй образец, если заемщик сделал два) с отметкой о принятии, входящим номером и датой принятия. Это позволит избежать спорных ситуаций.

Как банк рассматривает вопросы о снижении ставки?

Весь процесс рассмотрения заявления занимает 30 дней. Чаще решение принимается быстрее.

Следует учитывать, что банк может предложить снизить ставку до уровня 10,9-12,9% годовых, в зависимости от той программы, которая действует у клиента, а также наличия или отсутствия страхования жизни и здоровья.

Если ставка и так меньше, то смысла подавать заявление нет, оно будет отклонено. Отдельно нужно отметить, что снизить ставку могут и те клиенты, которые уже совершали такую операцию в 2017 году.

Вероятность одобрения от банка

Если заемщик соответствует требованиям программы снижения ставки по ипотеке, скорее всего отказа не последует. Для этого процентная ставка по действующему кредиту должна быть больше, чем 10,9-12,9% и по кредиту не должны быть просроченной задолженности. Есть и другие требования:

  • Кредит должен был быть получен не раньше, чем за 1 год до момента подачи заявления. Если клиент получил заем всего несколько месяцев назад, банк не будет рассматривать такое заявление.
  • На момент подачи заявления осталось погасить больше 500000,00 рублей.
  • До момента подачи заявления не было реструктуризации.

В большинстве случаев, если клиент соответствует всем заявленным требованиям, его заявление будет одобрено и процентная ставка снизится. Примечательно, что на сайте банка стоит еще такой параметр, как «Другие факторы».

Непонятно что именно в данном случае предполагается и на основании чего банк может отказать. Как следствие, в случае отказа нужно требовать развернутого пояснения, на каких, собственно, основаниях.

В теории, если клиент будет знать, из-за чего ему отказали, то сможет убрать проблемные моменты и подать заявление снова.

На практике, банк отказывает только по вполне очевидным и понятным причинам, четко перечисленным выше.

Сначала нужно понять, что данная программа не рассчитана на перерасчет процентов как таковых: только на снижение процентной ставки.

То есть, ранее выплаченное никто не компенсирует и в счет существующей задолженности не примет. Просто последующие платежи будут меньше, как и сумма переплаты.

Повысить шансы на одобрение можно при помощи оформления полиса страхования жизни и здоровья заемщика. Также необходимо погасить всю просроченную задолженность.

Последнее – обязательное условие, без выполнения которого вообще нет смысла подавать заявление. Кроме того, можно уточнить у менеджера, как еще можно повысить вероятность одобрения.

Возможно банк предложит дополнительные варианты страхования или иные условия, при выполнении которых заявление будет принято безоговорочно.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/kak-napisat-zajavlenie-o-snizhenii-stavki-po-ipoteke/

Снижение процентной ставки – инструкция

Как написать обращене в банк о снижении процентной ставки

Снижение процентной ставки – вопрос, который всегда интересует заемщиков. Идет ли речь о действующем кредите или о предварительной заявке в банк. Эксперты Financer.com составили подробную инструкцию на все случаи жизни.

Нажмите на пункт с номером, чтобы развернуть подробную инструкцию.

Ваш друг/коллега утверждает, что в банке N самые выгодные условия? Реклама вещает о рекордно низком снижении процентов по кредиту? Доверяй, но проверяй.

 

В любом кредитном учреждении случаются акции, специальные предложения, временное падение процентов. Загляните в список самых выгодных кредитов этого года. Он ускорит процесс выбора, и вам не придется просматривать сотни страниц.

Но обязательно оцените все параметры (и почитайте подробную статью с разбором по ссылке выше).

№2 Неожиданные дополнительные документы

Логично, что 2-НДФЛ или иной способ подтверждения основного дохода серьезно повлияет на решение банка. Но есть и дополнительные документы, имеющие вес. 

Прежде всего, это подтверждение дополнительных доходов.

Справки о получении стипендии, пенсии, алиментов, арендной платы за квартиру, доходов от подработки, вкладов, инвестиций, выписки по дебетовым счетам – подобные свидетельства показывают финансовую благонадежность заемщика и снижают риски для кредитора.

№3 Устанавливайте контакт

Если речь не идет о срочной финансовой необходимости и у вас есть хотя бы 2 недели на получение ссуды, откройте в выбранном банке счет, зарегистрируйте дебетовую/кредитную карту.

Чем больше «контактов» с банковским учреждением, тем выше шанс одобрения заявки и тем ниже процентная ставка по кредиту. 

Обратный способ – подавать заявку в организацию, где уже есть счет, карта, вклад.

К собственным клиентам кредиторы относятся лояльнее.

№4 Пользуйтесь доп.условиями

У каждого банковского учреждения на сайте находится подробная документация с советами, как снизить ставку. Изучите ее – и посмотрите, какие действия можно предпринять, чтобы получить оптимальные условия.

Это могут быть дополнительные документы, определенные суммы/сроки, дополнительные услуги. 

Например, в ряде кредитных учреждений предлагается услуга «гарантия минимальной ставки», которая сопровождается достаточно небольшой комиссией.

Итоговая выгода может составить десятки тысяч рублей.

№5 Улучшайте кредитную историю

Этот совет также больше подойдет тем, у кого есть в запасе немного времени. Но хорошая кредитная история действительно может «отрезать» пару процентов от предложения. 

Проверьте актуальную историю, получите советы по ее исправлению, и вы поймете, как сэкономить с помощью данной опции.

№6 Предложите залог

Программы с залоговым обеспечением всегда выгоднее, поскольку снижают риск для кредитора. Даже если вы берете потребительскую ссуду, возможно, стоит рассмотреть вариант под залог недвижимости или автомобиля.

&nbsp:

Некоторые заемщики до сих пор опасаются залоговых обязательств, но, если вы не собираетесь продавать предмет залога в ближайшее время, никакими дополнительными неудобствами данный вариант не грозит.

А вот условия действительно улучшит.

№7 Застрахуйтесь

Страховку традиционно воспринимают как услугу, навязываемую и ненужную – лишняя трата денег. Между тем, она может не только защитить вас при форс-мажорных обстоятельствах, но и позволит сэкономить.

 

Стандартная калькуляция показывает, что затраты на страховку жизни и здоровья в 90% случаев оказываются меньше, чем выгода от снижения ставки по кредиту (а банковские учреждения действительно серьезно роняют процент для застрахованных клиентов – на 1% — 3%).

Немногие задумываются о том, что даже в такой ситуации есть выход. Совершенно не обязательно платить повышенные проценты в течение всего срока кредитования (особенно если он дольше 2 – 3 лет).

Нажмите на пункт с номером, чтобы получить подробную инструкцию.

https://www.youtube.com/watch?v=nAppcnnyx54

Банки постоянно борются за клиентуру, стараясь сделать предложения более выгодными, чем у конкурентов. Эпизодически взлеты процентов сменяются понижением, акциями.

 Два года назад кредитор, которому вы обращались, мог иметь самые выгодные условия. Сейчас вам могут быть доступны предложения с куда более выгодными условиями.

 

Посмотрите рейтинг наиболее выгодных предложений по рефинансированию и сравните их с ваши условиями погашения долга.

№2 Попросите банк изменить условия

Снижение процентной ставки по действующему кредиту возможно и в рамках банковской организации, с которой заключен кредитный договор. 

Основаниями для понижения процента могут быть:

  • дополнительные документы – не предоставленные ранее справки о подтверждении доходов, обновленные справки при повышении зарплаты, появлении иных финансовых источников и т.д.;
  • оформление ранее не оформленной страховки – например, страхования жизни и здоровья. В среднем подобное изменение может уронить процент на 1 – 3 пункта.
  • появление объекта залога – приобретение недвижимости/автомобиля (если речь идет о потребительском кредитовании) или сдача в эксплуатацию новостройки, в которой вы приобретали квартиру в ипотеку.
  • изменение кредитной политики самой банковской организации – если у кредитора появились новые предложения в рамках оформленного вами займа (например, потребительского) вы можете подать заявление на снижение процентной ставки по действующему кредиту с переводом вас на эти новые условия.

Пример подобного заявления можно посмотреть ниже.

Источник: https://financer.com/ru/snizhenie-procentnoi-stavki-po-kreditu/

Заявление о снижении процентной ставки по кредитному договору

Как написать обращене в банк о снижении процентной ставки

Снижение процента по кредиту может быть выгодным, если у вас оформлена ипотека или крупный заем.

Но большинство банковских клиентов недоумевают – прошу снизить процентную ставку по кредитному договору в связи с ухудшением материального положения или по другой причине, а мне отказывают, почему? На самом деле, законных оснований уменьшения кредитного процента не так много. Как добиться лояльности банка и улучшить условия дальнейшей выплаты кредита?

Насколько это выгодно?

Прежде чем написать заявление в банк на снижение ставки, оцените выгодность этой затеи. В этом поможет любой кредитный калькулятор, в котором можно указывать произвольные параметры. Такую программу легко найти в интернете.

Разберем на примере. У вас оформлен кредит под 16% годовых на 15 лет, остаток задолженности составляет 3 млн. рублей. Появилась возможность понизить ставку до 14%, стоит ли это делать? Давайте посчитаем:

  • по текущим условиям размер платежа составляет 44 061,02 рубль, а переплата за весь срок погашения 4 930 983,60 рубля;
  • после снижения ставки ежемесячный взнос станет 39 952,24 рубля, выплата по процентам 4 191 403,20 рубля.

Разница очевидна. Регулярный платеж снизится больше чем на 4 тысячи рублей, суммарная переплата при оплате по графику – почти на 740 тысяч рублей. В этом случае уменьшение кредитной ставки оказывается очень выгодным для клиента.

Однако не стоит путать понижение процента с рефинансированием. Данный вид кредита оформляется в другом банке, которому все равно придется заново переплачивать с текущей суммы займа. Если вы перекредитуете задолженность по аннуитетной схеме платежей, в первое время будете платить только проценты. Так что лучше снижать ставку в том же банке, где у вас сейчас оформлен кредит.

Как составить бумагу?

Процедура оформления заявления во многом зависит от вашего банка. Некоторые организации готовы принимать даже устные обращения клиентов, другим потребуется паспорт и личное присутствие заемщика в офисе.

Чтобы узнать, как поступить и что писать в тексте заявки, позвоните по телефону горячей линии.

Как минимум, оператор подскажет куда обратиться, как правильно составить заявление и какие бумаги приложить.

Важно! Обычно такие обращения принимаются в отделении банка, доказать факт устной заявки на снижение процента вы не сможете.

Есть и другие способы обращения в банк для получения консультации по данному вопросу. Воспользуйтесь онлайн-чатом на сайте финансовой организации или в личном кабинете клиента. Можно написать письмо в электронном варианте или обычном бумажном, но такой способ контакта с банком используется нечасто, ведь можно получить информацию гораздо более оперативно.

Примерный срок рассмотрения составляет 30 дней. В течение этого времени банк обязан сообщить решение и обосновать его в случае отказа. Если для подачи заявления вы используете почтовое отправление, срок увеличивается из-за пересылки. Что писать в обращении:

  • личную информацию о заемщике (фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки, контактный телефон);
  • реквизиты кредитного договора (номер и дата);
  • текущую процентную ставку;
  • причину для снижения процента;
  • непосредственно сам текст просьбы;
  • текущую дату и подпись клиента.

Внимание! Если вы обращаетесь в банковское отделение лично, возьмите с собой оригиналы документов.

Также составьте список приложений, обычно в него входит копия паспорта и кредитного договора, другие бумаги – по ситуации. Укажите, каким образом желаете получить ответ.

Юристы рекомендуют написать заявление в двух экземплярах. На одном сотрудник банка проставляет отметку о приеме в работу и отдает клиенту.

Данный документ является подтверждением принятия и пригодится в случае судебного разбирательства.

Важна причина снижения

Обычно ответ дается раньше, чем через месяц. Дело в том, что законных оснований для удовлетворения просьбы клиента практически нет.

Обычно снижение процента происходит по условиям кредитного договора (например, после оформления залога) или автоматически по всем старым займам, но в этих случаях заявление подавать не нужно.

В каких еще ситуациях клиент может попросить уменьшение процентной ставки и каковы шансы на одобрение?

  • Ухудшение материального положения. Вероятность, что банк пойдет навстречу минимальна, скорее он предложит реструктуризацию долга или кредитные каникулы.
  • Государственное субсидирование (например, до 5-6% по ипотеке семьям, где родился второй или последующий ребенок). Для уменьшения процента необходимо соответствовать условиям программы и приложить все документы по списку, который можно получить в банке.
  • Снижение процента рефинансирования. Ключевая ставка Центробанка РФ периодически меняется, вслед за ней повышаются или понижаются проценты по кредитным программам банков. Некоторые организации иногда проводят массовое снижение (к примеру, Сбербанк), другим необходимо заявление от заемщика.

Ответ всегда остается на усмотрение кредитора, законных механизмов воздействия на него нет. За исключением государственных программ понижения процента, но и в этом случае нужно строго следовать их условиям. Если вы считаете, что вам отказали неправомерно, можно обратиться в суд.

Источник: https://kreditec.ru/proshu-snizit-stavku/

Как написать заявление в Сбербанк на снижение ставки по ипотеке

Как написать обращене в банк о снижении процентной ставки

Клиент вправе написать заявление в Сбербанк на снижение ставки по ипотечному кредиту. Рассмотрение просьбы является обязанностью кредитного учреждения. Сотрудники не отказывают в приеме документа с ясно изложенными пожеланиями.

Предоставление ответа также является законным требованием. Согласие или отказ остаются на усмотрение менеджмента. Желающему получить положительный результат заемщику придется предоставить веские основания для уменьшения выплат процентов.

Документ составляется в свободной форме. При требовании сотрудников банка придерживаться определенных стандартов следует попросить предоставить образец. Внутренние инструкции финансовых организаций могут изменяться с течением времени, но основные права клиента и принципы работы остаются неизменными.

Текст заявления должен содержать следующую информацию:

  • От кого направляется. Ф.И.О. клиента;
  • Номер и наименование договора, на основании которого стороны взаимодействуют;
  • Цель обращения;
  • Основание. Выход закона, личные обстоятельства, участие в госпрограмме, получение льготы;
  • Дата подачи, подпись клиента.

Получить консультацию по написанию и необходимым данным можно в любом отделении у менеджеров банка, либо воспользовавшись формами обратной связи на официальном сайте.

Основания для снижения процентной ставки

Написать заявление без веской причины на его удовлетворение — верный путь к получению отказа от кредитной организации. До составления обращения стоит ознакомиться с официальными действующими основаниями для гарантированного согласия банка уменьшить ежемесячный платеж.

Существует несколько поводов для изменения сумм и графиков выплат:

  • При оформлении договора получить скидку;
  • Стать участником государственной программы предоставления льгот приобретающим жилье;
  • Рефинансирование ипотеки;
  • Реструктуризация задолженности.

Каждый из путей имеет свои плюсы и минусы. Перед принятием решения рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями, просчитать финансовую выгоду.

Заявление во всех случаях пишется на разных этапах оформления. бумаги зависит от избранного вектора действий. Предоставить документ придется в различные учреждения, неоднократно и не в одной форме. Требования будут различаться, стоит сверяться с образцом по месту обращения.

Скидки банка

При оформлении ипотеки доступно уменьшение величины процентов займа благодаря участию в партнерских программах. Мера призвана стимулировать клиентов снижать взаимные риски и получать услуги у сотрудничающих компаний. Объединение помогает представителям бизнеса снижать стоимость обслуживания за счет роста клиентской базы.

На официальном сайте доступен онлайн-калькулятор с перечислением следующих возможностей сэкономить:

  • Получение зарплаты на пластиковую карточку Сбербанка;
  • Подписание договора страхования жизни у аккредитованных организаций;
  • Регистрация недвижимости через интернет портал вместо физического обращения в местные органы;
  • Приобретение квартиры у сотрудничающих с кредитным учреждением застройщиков;
  • Программа «Молодая Семья». Одному из супругов должно быть меньше 35 лет.

Расчет будет являться примерным. Для получения точных цифр и графиков платежей требуется обратиться к консультанту.

Оформить документ можно в любом отделении банка. Доступна отправка заявки через официальный сайт. Часть процедур по подаче документов допускается провести по сети, без физического присутствия. Но на окончательном этапе оформления придется прийти в офис для подписания бумаг.

Снижение процентной ставки через госпрограммы

Сбербанк является крупнейшим финансовым учреждением Российской Федерации. Статус и государственное участие обязывают кредитное учреждение поддерживать и обеспечивать льготные условия для приобретающих первое жилье молодых семей, военнослужащих, чиновников.

Предусмотрена помощь нуждающимся в улучшении условий проживания. Для получения официального статуса необходимо оформить заявление в местные жилищные органы. Обращение будет рассмотрено, после чего комиссия проверит обстановку в доме, квартире на предмет недостатка количества квадратных метров на каждого члена семьи, бытовых проблем.

После выявления не позволяющих находится в помещении условий, аварийности, принимается решение о выделении средств на обзаведение новым домом. В банк необходимо подать заявку на льготную ипотеку, предоставив справку о государственной помощи для улучшения жилищных условий. На выделенный счет будут перечислены бюджетные деньги в безналичной форме.

Материнский капитал

Семьи с двумя и более детьми могут направить выделенные государством деньги на погашение первоначального взноса, процентов по ипотечному кредиту. Фактически для многодетных родителей произойдет уменьшение ставки за счет бюджета. Достаточно подать заявку, и пенсионный фонд переведет требуемую сумму на погашение расходов на жилье перед Сбербанком.

Рефинансирование

Снижение процентов можно обеспечить через обращение в банк для оформления займа на погашение долга в другой кредитной организации. Оставшаяся задолженность выплачивается под более низкий процент. Достаточно подать заявку с приложением существующего договора и стандартного пакета документов.

Паспорт, справка о доходах и своевременная уплата долгов заимодателю в течении не менее полугода обеспечат положительный вердикт о рефинансировании ипотеки. При прохождении всех этапов ставку получится снизить до 9,5%. Для наиболее выгодных условий предстоит оформить страховку, предоставить в банк справку о погашении задолженности у заимодателя.

Реструктуризация

При возникновении жизненных затруднений, препятствующих своевременной оплате взносов по ипотечному кредиту в полном объеме, возможно написать заявление о временном смягчении условий займа. Данное действие поможет на требующийся период времени снизить нагрузку на семейный бюджет.

Необходимость обратиться к данной мере может возникнуть в случае:

  • Утраты трудоспособности;
  • Проблемах со здоровьем;
  • Снижении доходов;
  • Призыве на службу в вооруженные силы.

Банк пойдет навстречу, оказав поддержку в непредвиденной ситуации.

Помощь может заключаться в предоставлении небольшой отсрочки по платежам, снижении ежемесячных выплат с увеличением общего срока кредитования либо перевода займа в национальную валюту. Важно отметить, что общая сумма долга вырастет из-за продления кредита на год и более. Но полученная отсрочка поможет поправить финансовые дела.

Перед тем, как оформить заявку на снижение процентов, следует выбрать наиболее выгодный вариант, исходя из жизненных обстоятельств. При удовлетворении условиям госпрограмм мудрым шагом будет воспользоваться поддержкой из бюджета.

Рассматривающим оформление ипотеки в банке стоит изучить доступные скидки.

Имеющим обязательства в другом финансовом учреждении под высокий процент подойдет рефинансирование, а в сложных жизненных обстоятельствах на выручку придет реструктуризация.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/pogashenie/napisat-zayavlenie-na-snizhenie-stavki-po-ipoteke-v-sberbanke.html

Как обратиться в банк для снижения процентной ставки по договору ипотеки: Инструкция +Фото

Как написать обращене в банк о снижении процентной ставки

Можно ли снизить ставку по ипотеке. Рассмотрим вопрос о том, можно ли снизить ставку по ипотеке в банке. Иногда бывает достаточно клиенту обратиться в банк и написать заявление об этом.

В настоящее время ипотека это самый доступный и популярный кредит для покупки жилья в России. Граждане обращаются в банк, потому что не могут позволить себе купить жилую площадь за собственные средства. Чаще всего люди обращаются в Сбербанк, в ВТБ, как к самым крупным и надежным финансовым институтам в России.

Ставки по ипотеке

В 2014-2015 годах из-за того, что был финансовый кризис, упал курс рубля, и стоимость нефти существенно снизилась. В результате Центробанк повысил ключевую ставку до 17%, как следствие, выросли ставки по ипотеке до 13-15% годовых.

В течение 2016 года ситуация начала стабилизироваться и уже в начале 2020 года процентная ставка снизилась до 8-10% годовых.

В крупных банках нашей страны сейчас можно найти предложение по оформлению ипотечного кредита под 9,4 процентов годовых, для молодых семей ставка составит от 8,5 до 9 процентов годовых.

Крупные банки часто заключают договора на сотрудничество с некоторыми застройщиками, и процентная ставка может равняться до 7,5%. Часто банки предлагают программы по рефинансированию ипотечных кредитов, оформленных в других банках под 9,5% . Есть специальные программы для военнослужащих или для тех, кто самостоятельно строит дом, ставка будет до 10%.

То есть условия по ипотечным программам, точнее процентные ставки, улучшились, стали выгоднее. А у тех заемщиков, кто оформил ипотеку в те годы, когда ставка была высокой, есть желание уменьшить процентную годовую ставку.

Способы снижения процентной ставки по ипотеке

Серьезные и надежные банки хотят обеспечить для своих клиентов выгодные и удобные условия по ипотеке. Поэтому в банках есть свой механизм по снижению процентной ставки по ипотечным договорам, однако не для всех они работают. Поэтому перед обращением в банк с заявлением, нужно удостовериться, что по вашему договору можно снизить процентную ставку.

Банком предусмотрены определенные требования к кредитному договору, и если условия не выполнены, то банк не станет рассматривать заявление на изменение процентной ставки.

Например, в Сбербанке к кредитному договору предъявляют такие требования, что ставка не должна быть меньше 12% годовых, а оставшаяся задолженность не должна быть меньше 300000 рублей.

Также у заемщика по договору не должно быть просрочек, это помещает при рассмотрении заявки.

Если заемщик подходит по всем требованиям, то Сбербанк может предложить рефинансировать ипотечный кредит под более низкую процентную ставку.

Также нужно знать, что есть и другие способы уменьшения процентной ставки, помимо написания заявления. К таким способам относятся:

  • обращение за рефинансированием ипотеки в другой банк;
  • сделать реструктуризацию ипотеки;
  • обратиться с иском в суд, если ставка по кредиту завышена;
  • быть участником одной из социальных программ, где положены льготы в виде снижения ставки по ипотеке.

У каждого варианта свои особенности и нюансы по оформлению.

Иск в суд

В суд клиенты обращаются в том случае, если банк каким-то образом нарушил их права, например, ввел новые комиссии или повысил процентную ставку в одностороннем порядке. Просто подать иск в суд для того, чтобы заставить банк снизить ставку по ипотеке, предусмотренную договором, не получится.

В этом случае нужно будет дополнительно оплатить услуги адвоката, чтобы он указал не несоответствия в договоре и помог клиенту отстоять свои права. Однако здесь нет никаких гарантий, дело может быть, и проиграно, и выиграно.

Социальные программы для заемщиков по ипотеке

Крупные банки обычно предоставляют социальные льготы своим клиентам. Если семья получила материнский капитал, то его можно потратить на погашение ипотеки. Также можно участвовать в социальных программах для молодых семей.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/mozhno-li-snizit-procentnuyu-stavku-po-ipoteke-instrukcia.html

Ваш адвокат
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: